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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora CAROLINA ESTRADA OLIVAR, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor ESTEBAN ARRIAGA CARBAJAL, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asímismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece FRANCISCO ARRIAGA CARBAJAL, en base a los antecedentesque son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora CAROLINA ESTRADA OLIVAR, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en la calle Juárez oriente con el número 123 , en la colonia centro, en el Municipio de Tenango del Valle.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso einstalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

4.- Manifiesta “ELARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar elinmueble como CASA-HABITACIÓN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionadosantecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en Tenango del Valle, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 7.670 del CódigoCivil del Estado de México.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 7.750 del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contratode Arrendamiento será de UN AÑO, comenzando su vigencia a partir del día 9 de AGOSTO de 2013, concluyendo el día 8 de AGOSTO de 2014.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $2000.00 DOSMIL PESOS MENSUALES, pagaderos en los primeros 5 días de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de moraen el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.


En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $2,000 dos mil pesos, los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, teléfono o cualquier otro que contrate, yen el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito.

CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES

“EL ARRENDATARIO” se obliga en los términos del artículo 7.688 del código civil del Estado de México, a realizar las reparaciones necesarias que se requieran del inmueble arrendado, así mismo manifiesta que toda obra que se realice en el inmueble arrendado al momento...