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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON AVAL

En Santiago de Chile, 15 de Abril de 2011, comparece, por una parte don Luciano Antonio Muñoz Sessarego, RUT: 15.844.382-1 , chileno, estado civil soltero, profesión comunicador audio visual con domicilio en arzobispo vicuña N.38, comuna de Providencia ciudad de Santiago, celular 75429157 mail:hello@manjar.tv en adelante “El ARRENDATARIO”, y, por laotra, don Manuel Vásquez Blanco, Argentino, Rut: 48.095.766-0 , en éste acto debidamente representado por la sociedad “HORIZON GROUP LTDA”., sociedad del giro inmobiliario, rol único tributario número:76.111.836-6, a su vez representada legalmente en la celebración de éste contrato, por don Javier Darío Tage Muler, Rut: 14.644.240-4, domiciliada para éstos efectos en calle Santa Isabel N°355,Comuna de Santiago, Región Metropolitana, mail: contacto@horizongroup.cl en adelante “El ARRENDADOR”, quienes exponen que han convenido en el Contrato de Arrendamiento que consta de las siguientes cláusulas:

1° ARRENDAMIENTO: La Arrendador en su calidad de dueño, da en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, quién toma y acepta para sí, la propiedad ubicada en la Calle Mac Iver N.524 del departamentoN°1604, comprendiendo también en el arrendamiento, el uso del estacionamiento N°o y de la bodega Nº0, ubicadas en el mismo Condominio Parque Forestal mac Iver; el arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente al uso habitacional, siendo éste destino obligación determinante en la celebración del presente contrato.

2° PLAZO: El presente contrato tendrá una duración de un año a contardel día 15 de Abril de 2011, hasta el día 31 de Marzo del 2011. Vencido dicho plazo, el contrato se renovará tácita, sucesiva y automáticamente bajo los mismos términos y plazos pactados entre las partes, salvo que alguna de las partes manifieste su voluntad de no renovar y ponerle término al contrato, con a lo menos 60 días de anticipación al vencimiento del plazo inicial pactado o de cualquierade sus prórrogas, mediante aviso por escrito y enviado por carta certificada al domicilio de la contraparte.(después del primer año de arriendo puede poner término anticipado con 60 días de aviso durante el periodo del contrato)

Bajo ningún aspecto y cualquiera que sean las circunstancias, no constituirá aviso oportuno y previo, los enviados por medio de Correo electrónico, notificacionestelefónicas, Los recados con terceras personas, sean o no ejecutivos de HORIZON GROUP LTDA; a su vez no constituirá aviso oportuno y previo, las cartas no envidadas por correo certificado o que consten en documentos anónimos, que falte la firma del puño y letra del arrendatario, la dirección del condominio y de su respectivo departamento.

Enviado el mencionado aviso en el tiempo y forma pactados,debiendo restituirse la propiedad en una fecha determinada, el arrendatario de no restituir el inmueble al arrendador, la relación entre el arrendador y el arrendatario, se seguirá rigiendo en todo, por los términos de este contrato hasta la entrega material del inmueble y hasta el cumplimiento de todo lo pactado, por consiguiente, continuará obligado al pago mensual de la suma correspondiente ala renta convenida, las cuentas por servicios básicos y gastos comunes, hasta que efectúe la restitución del inmueble en conformidad con el artículo 6º Ley 18.101; sin perjuicio de lo señalado, el arrendatario deberá pagar además a título de multa por incumplimiento en la restitución, una cantidad equivalente al 50% de la renta vigente a esa fecha; la demora en la entrega y retención del inmuebledescritas, en ningún caso significará renovación de contrato.

3° RENTA: La renta mensual de arrendamiento será de $ 145.000 ( ciento cuarenta y cinco mil pesos), que deberá ser pagada por mensualidades anticipadas a más tardar el día 05 de cada mes, en las oficinas de HORIZON GROUP LTDA., ubicadas para éstos efectos en Santa Isabel N°355, comuna de Santiago, o mediante depósito bancario, en...