CERTIFICADO

a) El cumplimiento de los Contrato de COMPRA - VENTA de fecha 7 de Agosto de 2012, celebrado entre RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ en su carácter de Vendedor y DAVID ENRIQUE RAMÍREZ VICENTE y REYNA ELIZABETH ROBLES RAMÍREZ en nuestro carácter de Compradores.

b) La entrega de los Inmuebles objeto de los contratos ubicados e identificados como AMPLIACIÓN LAS TINAJAS, PARCELA NUMERO 28 Z-5 P2/5,Lotes -3, -4, -5 y -6, DEL EJIDO SAN JOSÉ HUILANGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO, con una superficie total de 120 metros cuadrados cada uno de los lotes, cuyos linderos y medidas se especifican en cada uno de los contratos que acompaño como base de la acción.

c) El pago de los gastos y costas que se originen en el presente juicio.
Me fundo para hacerlo en las siguientesconsideraciones de hecho y de derecho:


HECHOS

1.- Con fecha 7 de agosto del año 2012, se celebraron Tres Contratos de Compra–Venta entre RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ como Vendedor y el Señore DAVID ENRIQUE RAMÍREZ VICENTE como parte Compradora, respecto de los Inmuebles objeto de los contratos base de la acción, ubicados e identificados como AMPLIACIÓN LAS TINAJAS, PARCELA NUMERO 28 Z-5 P2/5, LOTES-3, -4 y -5, DEL EJIDO SAN JOSÉ HUILANGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO; con una superficie total de cada uno de los lotes de 120 metros cuadrado; contratos que se anexan al escrito inicial de demanda como documentos base de la acción.


2.- De igual forma con la misma fecha 7 de agosto del año 2012, se celebro Un Contrato de Compra–Venta entre RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ comoVendedor y REYNA ELIZABETH ROBLES RAMÍREZ como parte Compradora, respecto del Inmueble objeto del contrato base de la acción, ubicado e identificado como AMPLIACIÓN LAS TINAJAS, PARCELA NUMERO 28 Z-5 P2/5, LOTE -6, DEL EJIDO SAN JOSÉ HUILANGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO; con una superficie total del lotes de 120 metros cuadrado; contrato que se anexa al escrito inicial dedemanda como documentos base de la acción.


3.- En dichos Contratos de compra-venta se estableció que el Vendedor, Señor RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ, ENTREGARÍA LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE LOS CONTRATOS BASE DE LA ACCIÓN A “LAS PARTES COMPRADORAS” AL MOMENTO DE FIRMAR LOS REFERIDOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, ASÍ COMO A ENTREGAR TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA QUE SE REQUIERA DE LOSINMUEBLES materia del presente juicio para su escrituración y tramites administrativos; sin que se haya podido realizar dicha entrega en ese acto por manifestar el propio VENDEDOR que le hacían falta un par de documentos y las llaves de las rejas pero que se comprometía a entregarlo en un par de días posteriores, esto no cambio las modalidades de pago ya que solo había pedido un par de días la parteVendedora para hacer la entrega, situación que hasta este momento no se ha realizado.


4.- En dichos contratos las partes acordaron que el precio pactado por los inmuebles y de acuerdo a la Clausula I. de cada contrato seria de la siguiente manera:


I. El “COMPRADOR” DAVID ENRIQUE RAMÍREZ VICENTE, se obliga a pagar a RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ, la cantidad de $192,000.00 (CIENTO NOVENTA YDOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por la adquisición de la propiedad ubicada en AMPLIACIÓN LAS TINAJAS, PARCELA NUMERO 28 Z-5 P2/5, Lote -3, DEL EJIDO SAN JOSÉ HUILANGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO, con una superficie total de 120 metros cuadrado.

I. El “COMPRADOR” DAVID ENRIQUE RAMÍREZ VICENTE, se obliga a pagar a RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ, la cantidad de $192,000.00 (CIENTONOVENTA Y DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por la adquisición de la propiedad ubicada en AMPLIACIÓN LAS TINAJAS, PARCELA NUMERO 28 Z-5 P2/5, Lote -4, DEL EJIDO SAN JOSÉ HUILANGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO, con una superficie total de 120 metros cuadrado.

I. El “COMPRADOR” DAVID ENRIQUE RAMÍREZ VICENTE, se obliga a pagar a RAÚL BENONI GASCÓN NÚÑEZ, la cantidad de $192,000.00...