certificados de participacion

Los certificados de participación son títulos de crédito que representan: a).- El derecho a una parte alícuota de los frutos o rendimientos de los valores, derechos o bienes de cualquier clase quetenga en fideicomiso irrevocable para ese propósito la sociedad fiduciaria que los emita; b).- El derecho a una parte alícuota del derecho de propiedad o de la titularidad de esos bienes, derechos ovalores; c).- O bien el derecho a una parte alícuota del producto neto que resulte de la venta de dichos bienes, derechos o valores.
Los certificados de vivienda son títulos que representan el derecho,mediante el pago de la totalidad de las cuotas estipuladas, a que se transmita la propiedad de una vivienda, gozándose entretanto del aprovechamiento directo del inmueble; y en caso de incumplimientoo abandono, a recuperar una parte de dichas cuotas de acuerdo con los valores de rescate que se fijen.
Artículo 228 b.- Los certificados serán bienes muebles aun cuando los bienes fideicometidos,materia de la emisión, sean inmuebles.
 
Sólo las instituciones de crédito autorizadas en los términos de la Ley respectiva para practicar operaciones fiduciarias podrán emitir estos títulos decrédito.
 
Los certificados que las sociedades fiduciarias expidan haciendo constar la participación de los distintos copropietarios en bienes, títulos o valores que se encuentren en su poder, noproducirán efectos como títulos de crédito y serán considerados solamente como documentos probatorios.
 
Artículo 228 d.- Los certificados de participación serán designados como ordinarios o inmobiliarios,según que los bienes fideicometidos, materia de la emisión, sean muebles o inmuebles.
 
Artículo 228 e.- Tratándose de certificados de participación inmobiliarios, la sociedad emisora podrá estableceren beneficio de los tenedores, derechos de aprovechamiento directo del inmueble fideicometido, cuya extensión, alcance y modalidades se determinarán en el acta de la emisión correspondiente.
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