Cesion De Derecho

n

CESION DE DERECHOS

NUÑEZ ESPINOZA, LUIS ALFREDO

A

CONTRERAS LIZAMA, OSCAR IVAN

En San Bernardo, Capital de La Provincia Del Maipo, República de Chile, a veinticuatro de Agosto de dos mil doce, ante mí, CARLOS VIRGILIO RUIZ BAHAMONDEZ, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de San Bernardo, con oficio en calle Victoria número cuatrocientos ochenta y cinco,cedula Nacional de Identidad y Rol Único Tributario número seis millones seiscientos cincuenta y tres mil doscientos setenta y seis guión tres, COMPARECEN: Don LUIS ALFREDO NUÑEZ ESPINOZA, chileno, obrero, casado con María Luisa Espinoza Morales, bajo el régimen de Sociedad Conyugal, Cédula Nacional de Identidad número nueve millones quince mil noventa y ocho guión siete, domiciliada en calle Oleanúmero dos mil quinientos, Villita Arriba, comuna de Isla de Maipo, en adelante, también: "EL CEDENTE" o “EL VENDEDOR”, por una parte y, por otra, don OSCAR IVAN CONTRERAS LIZAMA, chileno, comerciante, casado con doña NANCY MÓNICA ÁLVAREZ ESCOBEDO, bajo régimen de Sociedad Conyugal, Cédula Nacional de Identidad número diez millones doscientos cincuenta y un mil noventa y ocho guión cuatro, domiciliadoen pasaje Guanahani número dos mil seis, Villa Quinto Centenario, comuna de San Bernardo, en adelante, también: "EL CESIONARIO" o “EL COMPRADOR”, los comparecientes mayores de edad, quienes, acreditaron sus identidades con las cédulas ya anotadas de que doy fe y exponen: PRIMERO: ANTECEDENTES DEL INMUEBLE. Declara don LUIS ALFREDO NUÑEZ ESPINOZA, es dueño del Diecisiete Coma Cinco Porciento dederechos, acciones o cuotas indivisas sobre un inmueble ubicado en Callejón Los Maquis sin número, Villita Arriba, Isla De Maipo, Provincia de Talagante, de una superficie aproximada de tres coma setenta hectareas, cuyos deslindes conforme a su inscripción Conservatoria son los siguientes: AL NORTE: Manuel Pérez, en línea quebrada separada por cerco; AL ESTE: Callejón Los Maquis, en línea sinuosa,separada por cerco; AL SUR: Héctor Núñez, en línea quebrada, separada por cerco; AL OESRTE: sucesión Salvador Daluiso, separado por cerco. Adquirió el dominio de estas acciones y derechos por tradición que de ellos les hizo don JOSÉ MANUEL NÚÑEZ CASTILLO, sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura publica de cesión, extendida con fecha dos de agosto de dos mil once, ante doña MARÍAEUGENIA LE-BERT ACHERITOGARAY, notaria Publico titular de Talagante, repertorio número mil ciento noventa y seis. La inscripción dominical, a nombre del cedente, corre a fojas dos mil seiscientos noventa y seis número tres mil setecientos treinta, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talagante del año mil novecientos ochenta y ocho. Este inmueble se encuentra enrolado, paralos efectos de la contribución territorial, bajo el número ciento veinte guión diez, de la comuna de Isla De Maipo. SEGUNDO: CESION DE DERECHOS. Por el presente acto, don LUIS ALFREDO NUÑEZ ESPINOZA vende, cede y transfiere, en dominio pleno, a don OSCAR IVAN CONTRERAS LIZAMA, quien adquiere y acepta para sí el treinta y siete coma cero seis por ciento del total de los derechos, acciones ocuotas indivisas que al vendedor le corresponden del inmueble singularizado en la cláusula precedente, quedando don LUIS ALFREDO NUÑEZ ESPINOZA con el sesenta y dos coma nueve porciento de sus derechos en la propiedad, Estos derechos que se transfieren representan el seis coma cinco porciento del total del inmueble, quedando el vendedor con el once porciento de los derechos en el total del inmueble.Resumen explicativo, coloco que los derechos cedidos representan 2400m2?
* 2.400M2 ES EL 6,5%→ DEL TOTAL DE 3.70 HECTAREAS, QUE ES APROXIMADAMENTE 37.000 M2.

* 2.400M2 ES EL 37.06% → DE 6.475M2, QUE REPRESENTA EL 17,5% DEL TOTAL DE 3,70 HECTAREAS.

* EL 62,9% DE 6.475M2 → ES 4.079M2 QUE REPRESENTA EL SALDO CON EL CUAL QUEDA DON LUIS ALFREDO NUÑEZ. EL CUAL ES EL 11% DE 3,70...