Cesion De Derechos Reales

DERECHOS REALES
Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales como la posesión, la propiedad y el usufructo.
CLASIFICACION

* DERECHOS REALES ACCESORIOS:
Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función de un Derecho Principal. Ej. Todos los Derechos Reales de Garantía: Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda (para muebles).
* DERECHOS REALES DEFINITIVOS:Tales como la propiedad y el Usufructo.
* PROVICIONALES:
Aquellos que como la Posesión pueden convertirse en definitivos.
* DERECHOS REALES AMPLIOS:
Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama completa de atributos.
* DERECHOS REALES LIMITADOS:
Lo que no reconocen la facultad de libre disposición del bien Ej. El Derecho de Uso y la posesión.
* DERECHOS REALES INMUEBLES:Son los que recaen sobre estos bienes (inmuebles) tales como la Hipoteca y la Anticresis. Contrariamente a los Derechos Reales Muebles.
* DERECHOS REALES MUEBLES:
Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la Apropiación. Pero hay Derecho Real que recaen indistintamente sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, tales como: Propiedad, Posesión, Usufructo y Derecho a la Retención.*  DERECHOS REALES SOBRE BIEN PROPIO:
Como la Propiedad y la Posesión.
* DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO:
Tales como el Usufructo, la Posesión, el Uso, Habitación, Prenda y Anticresis.

CESION DE DERECHOS REALES
* USO Y HABITACION
Nuestra legislación menciona al considerar la cesión como un titulo o como un modo por ejemplo los derechos de uso y habitación no pueden cederse aningún título y de esta forma aparece la cesión como una manera de transmitir derechos, (modo), como lo es la tradición y no puede emplearse en el caso del uso y la habitación, aunque haya un titulo tal como la venta y la donación de tales derechos, en forma parecida funciona la cesión que aparece como modo de transferir el usufructo sin calificar a la cesión del título o modo sino simplementeindicando que atreves de ella funciona este efecto traslativo.
Los derechos de uso y habitación son intransferibles como se dice expresamente en e código civil. Se prohíbe arrendar, prestar o enajenar objeto alguno de aquellos que se extiende su ejercicio de su derecho. Como la cesión es una forma de enajenar no se pueden las cosas materiales que son objeto de estos derechos inmateriales.
* ELPATRIMONIO FAMILIAR
En los bienes del patrimonio familiar en los que se ha dado la prohibición de enajenar no se pueden ceder, aunque esta prohibición admite excepciones y cumplidos ciertos requisitos legales se levanta el gravamen y se deja en libertad de transferir esos bienes. El pacto de retroventa no puede cederse, además existe otros derechos que no pueden cederse porque estos afectarían alorden publico como es el caso de la prelación, también tenemos patentes, privilegios, concesiones administrativas, estos últimos no afectan al orden público.
* CESIÓN DE DERECHOS DE SERVIDUMBRES
Dentro de la cesión del derecho de servidumbres existe un conflicto ya que estas consideradas de uso para varias personas, inclusive afectando a un tercero Servidumbres Activas. Servidumbre predial, osimplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad. Con respecto al predio dominante la servidumbre se llama activa y con respecto al predio sirviente pasiva.
La servidumbres o son naturales, que provienen de la natural situación de loslugares, o legales, que son impuestas por la ley, o voluntarios, que son constituidas por el hecho del hombre. Un ejemplo de la servidumbre legal es la de transito. A ella se refiere el código civil al preceptuar que “si un predio se haya destituido de toda comunicación con el camino publico por la interposición de otros predios, el dueño del primero tendrá derecho para imponer a los otros la...