CESION DE DERECHOS

182443. I.6o.C.293 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XIX, Enero de 2004, Pág. 1488.

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS. SURTESUS EFECTOS AUN CUANDO NO
SE HUBIERA ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA, SI LAS PARTES CELEBRANTES
EXTERNAN SU VOLUNTAD CON ESE ACTO Y LA VENDEDORA DEL BIEN LO
FIRMA EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. Cuando en uncontrato de cesión de derechos de
un bien inmueble, la inmobiliaria vendedora de la propiedad, lo firma en señal de
conformidad para que su comprador (cedente) transmita a otra persona los derechosque tiene
de tal bien, no puede posteriormente desconocer dicho contrato de cesión, bajo el argumento
de que no surte sus efectos legales por no haberse otorgado ante un fedatario público, dado
queal haberlo suscrito con la mención de que lo hacía de conformidad, estuvo de acuerdo
con esa cesión en la forma y términos en que se celebró, esto es, que no se efectuaba ante
fedatario público, puesde otra forma, no lo hubiera suscrito en señal de conformidad.
Resulta, en consecuencia, que ese acuerdo de voluntades sí surte sus efectos legales, máxime
que para la validez de los contratos entérminos de lo dispuesto por el artículo 1794 del
Código Civil para el Distrito Federal, sólo se requiere el consentimiento de las partes y el
objeto de ese consenso, con lo cual queda perfeccionadodesde que la cesionaria manifiesta
su voluntad al cedente de aceptar la cesión de derechos y obligaciones que se hacen en su
favor, del bien inmueble litigioso (objeto). Por lo que, la falta deescrituración del contrato no
implica su invalidez al tratarse de actos que se perfeccionan por el simple acuerdo de los
celebrantes y, en todo caso, la única consecuencia de la ausencia de esaformalidad es que
cualquiera de las partes pueda exigir de la otra que la cesión se formalice.
SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 2386/2003. Inmobiliaria Azpe,...