cesion de derechos

ANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIO

La
transmisión
de
las
obligaciones se efectúa a través
de 3 formas:
La cesión de derechos
La cesión de deudas
La subrogación

CESIÓN DE DERECHOS:

Es un acto jurídico en virtud del cual el
acreedor, transmite los derechos que tiene
respecto de su deudor a un tercero.
Artículo 2011 del C.C.HGO.

PARTES:
El que transfiere los derechos, se llama

cedente
y
el querecibe la transmisión de derechos se
llama

cesionario

Tipos de cesión de derechos:
 Cesión de crédito y derechos litigiosos.
 Derechos hereditarios
 Derechos reales (donación, permuta o compraventa)

EFECTOS DE LA CESIÓN DE DERECHOS:
La cesión produce el efecto de colocar al
“cesionario”, en el lugar que antes tenia el
“cedente”.
La cesión no crea, modifica o extingue derechos,
sólo lostransmite.

FORMA DE LA CESIÓN DE DERECHOS:
Basta un escrito privado que firmen un “cedente”, un
“cesionario” y 2 testigos.
Tratándose de bienes inmuebles o casos que sanciona
la ley, debe hacerse en escritura pública.
En caso de omitirse este requisito producirá la nulidad del contrato.

La cesión de deuda es una figura jurídica que consiste en una
transferencia de la obligación cambiando aldeudor, sin alterar la relación
jurídica establecida desde un principio. Es una manera de transmisión de
las obligaciones mas no de extinción.

Intervención del acreedor en la cesión de deudas y
obligaciones reales
En esta figura jurídica es absolutamente necesario que el acreedor
consienta de manera expresa o tácita la cesión de deuda, debido a
que la sustitución del deudor implica una alteración decarácter
esencial “en cuanto a la posibilidad de ejecutar el crédito mismo.

La cesión de derechos hereditarios.
Pueden transmitirse por cesión siempre que se trate de derechos
hereditarios ya adquiridos por la muerte del autor de la sucesión y
no de derechos hereditarios futuros, pues la cesión de estos no
puede llevarse a cabo ni con el consentimiento del autor mismo de
la sucesión.SUBROGACIÓN
El concepto de subrogación significa, con carácter general,  la
sustitución o cambio de una persona o cosa por otra en una obligación.

E L PA G O C O N S U B R O G A C I Ó N E N L A
O B L I G A C I Ó N. E X I S T E PA G O C O N
S U B R O G A C I Ó N C UA N D O U N A P E R S O N A
E F E C T ÚA E L PA G O D E U N A D E U D A A J E N A .

E L Á M B I T O H I P O T E C A R I O, E L Q U E PA G A  S E S U B R O G A E N T O D O S L O S D E R E C H O S D E L A C R E E D O R
PR IMIT IVO.
ASÍ, PODRÍAMOS CONSIDERAR QUE SIEMPRE Y CUANDO CAMBIEMOS ALGUNO DE LOS TITULARES O
AVA L I S TA S D E U N P R É S TA M O H I P O T E C A R I O E S TA R E M O S H A B L A N D O D E U N A S U B R O G A C I Ó N.  

PODEMOS DISTINGUIR DOS CLASES DE SUBROGACIONES:
 

1.- LAS SUBROGACIONES
DE DEUDOR.
2. LASSUBROGACIONES DE
ACREEDOR

INMUEBLE HIPOTECADO, Y SE PACTA,
DE COMÚN ACUERDO CON EL
ACREEDOR (ENTIDAD FINANCIERA
NORMALMENTE), QUE PARTE DEL PAGO
SE HACE ASUMIENDO LA DEUDA
HIPOTECARIA DEL VENDEDOR. ESTO
OBEDECE A RAZONES IMPOSITIVAS. Y
ES QUE POR LA ENTIDAD EN QUE NOS
SUBROGUEMOS NO PAGAREMOS
IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS
DOCUMENTADOS.

S E D A N E N P R É S TA M O S H I P O T E C A R IO S, E N TA L ES C A S O S, S E P E R M I T E C A M B I A R D E B A N C O A C R E E D O R D E N U E S T R A
H I P O T E C A .  
E L L O T I E N E C O M O F IN A L I D A D E S T I M U L A R L A C O M P E T E N C I A E N T R E E N T ID A D E S B A N C A R I A S, Q U E PA R A L O G R A R L O O F R E C E N
C O N D I C I O N E S M Á S V E N TA J O S A S PA R A E L C L I E N T E Y   FAVO R E C E R L A C O N V E R S IÓ N D E L A S H IP O T E C A S F I J A S E N VA R I A B L E S ,
A D E M Á S D E A P R OV E C H A R E L P R E V I S I B L E D E S C E N S O D E L O S T I P O S D E IN T E R É S,  
 
L A V E N TA J A D E E S TA S O P E R A C I O N E S E S Q U E N O H A Y Q U E C A N C E L A R L A H I P O T E C A E N E L   R E G I S T R O D E L A P R O P I E D A D  Y, P O R
L O TA N T O, N O E S N E C E S A R I O...