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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA


QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR A) DELFINO SALAZAR GALICIA
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) VALENTE LEYVA SANTA CLARA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


D E C L A R A C I O NE S

DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
1.-Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta como la escritura pública correspondiente.
2.- Que es el legítimo propietario del Predio denominado “TIERRA NUEVA GRANDE” Ubicado en Ayotzingo, Municipio de Chalco Estado de México, en términos de la escritura número: 22,920 Volumen: 350 Foja: 217 con Fecha23 de Julio de 1990.
Ante el licenciado Roberto Mendoza Nava, notario Público número 2 del Distrito de Chalco Estado de México. Inscrita en Registro Publico de la Propiedad, con el Folio real número 22.920
3.-Que puede disponer libremente de el inmueble y que a su costa será entregado a EL PROMITENTE COMPRADOR libre de todo gravamen o limitación de dominio, y al corriente en el pago de suscargas fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública que se celebre ante el notario público seleccionado.

DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
4.-Que tienen plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta, como la Escritura Pública correspondiente ante el notario Público.
5.- Que conoce y esta interesado en adquirir 150 m2 de elPredio denominado “TIERRA NUEVA GRANDE” Ubicado en Ayotzingo, Municipio de Chalco Estado de México.

AMBOS CONTRATANTES DECLARAN:
6.-Estar entendidos y conscientes de las penas en que incurren cuando se declara con falsedad y de conformidad otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir 150m2 del Predio denominado “TIERRA NUEVA GRANDE” Ubicado en Ayotzingo, Municipio de Chalco Estado de México, con el pago al corriente de sus cargas fiscales, y libre de todo gravamen.
SEGUNDA.- PRECIO.- El precio de la operación de Compra Venta que las partes convienen será por la cantidad de $100,000.00 Pesos. M.N. (Cien Mil pesos 00/100 M.N) que EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar de lasiguiente manera:
A) La cantidad de $10,000.00 Pesos M.N. (Diez Mil pesos 00/100 M.N) Dicha cantidad se entrega en concepto de depósito a reserva de la obtención de la documentación que se requiere para la escrituración.
B) La cantidad de $2,000.00 Pesos 00/100 M.N. (Dos Mil pesos 00/100 M.N) Mensuales de el día que se estipule. Entregando al final de liquidado copia de la escrituracorrespondiente de la Compra Venta del predio, materia de este contrato, ante el notario seleccionado, siempre y cuando se encuentre libre de todo gravamen. Con este documento, EL PROMITENTE VENDEDOR se darán por enteramente pagado y podrá llevarse a cabo la entrega de la posesión física de la propiedad y la escrituración correspondiente.

EL PROMITENTE COMPRADOR pagará todos los gastos, impuestos,derechos y honorarios derivados de la escrituración.
EL PROMITENTE VENDEDOR pagará el impuesto sobre la renta, si llegara a causarse con motivo de la compra venta.
TERCERA.- PLAZO.- La escritura se efectuará a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR. EL PROMITENTE VENDEDOR, como legítimo propietario del inmueble, se obliga a dar posesión del inmueble y entregarlo a la firma de la escritura pública, sinlimitación de dominio y libre de gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza.

EL PROMITENTE COMPRADOR, por su parte, se compromete a liquidar el importe total del precio acordado en este instrumento, y en recibir la propiedad en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conformes con el mismo.
El predio vendido pasará a poder de EL PROMITENTE COMPRADOR:
Sin limitación...