Charter 4
Páginas: 7 (1520 palabras)
Publicado: 9 de noviembre de 2015
PROJECT CHARTER
NOMBRE DEL PROYECTO
SIGLAS DEL PROYECTO
COMPLEJO HABITACIONAL
CH-TGU
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: QUÉ, QUIÉN, CÓMO, CUÁNDO Y DÓNDE?
Enfoque: Construcción / Social
Nombre de Proyecto: Complejo Habitacional
Fecha: 1 de Febrero 2012
Unidad Responsable: ASOCIADOS DE LA CONSTRUCCION S D RL
Preparado por: Grupo #1
Problemas y Necesidad resolver con laconstrucción de la Urbanización Los Helechos:
El problema principal es la carencia de complejos habitacionales seguros en la ciudad de Tegucigalpa, que además cuentan principalmente con los servicios básicos y condiciones aceptables para una clase media a alta de la ciudad ya que será con circuito cerrado, cada vivienda tendrán tres dormitorios.
El propósito del proyecto es satisfacer lanecesidad habitacional del territorio Hondureño, específicamente de la Ciudad de Tegucigalpa. Ya que en todo el país existe déficit habitacional y necesidad de tener una vivienda que cuente con todos los servicios básicos además de sistemas de semi lujo que cumpla con las exigencias de una clase media a alta.
DEFINICIÓN DEL PRODUCTO DEL PROYECTO: DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO, SERVICIO O CAPACIDAD AGENERAR.
El complejo habitacional tiene como objetivos primordiales suplir las siguientes necesidades a sus residentes.
1 El proyecto contara con financiamiento para que las personas puedan comprar su vivienda a través de una institución bancaria.
2 El área total de la urbanización es de 6000 m2, El lote típico es de 180 m2.
Urbanización:
Área social o recreativa
Servicios básicos (agua potable,alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y calles pavimentadas)
Viviendas:
Tres dormitorios
Sala
Comedor Cocina
Dos Baño y Garaje para un vehículo
Requerimientos a cumplir: (incluir expectativas y diferentes Stakeholders)
1. Para poder comprar una vivienda dentro del complejo las personas deberán poseer un promedio de cuatro salarios mínimos de ingresos mensuales dentro delhogar.
2. El lote no será vendido sin la vivienda.
3. Abastecimiento de los servicios públicos (agua potable, alcantarillado, alumbrado eléctrico y calles pavimentadas)
4. Accesos adecuados (según municipalidad).
5. El Proyecto se realizara en un plazo de 30 meses.
Abordaje del Proyecto:
El proyecto consta de una urbanización con 15 lotes, calles pavimentadas, alumbrado público, servicios básicos comoagua potable, alcantarillado, energía eléctrica, área verde y recreación.
Especificaciones de Urbanización
1. Lote típico de 10 mts. por 18 mts. con un área de 180 m2.
2. Área total de la Urbanización 6000 m2
3. Se instalaran 12 postes de concreto para la línea primaria y alumbrado público.
4. Para área social y deportiva se tiene 12000 m2.
5. Para área de Lotes se tiene 2700 m2.
6.Para área de Calles se tiene 1500 m2.
7. El agua potable tendrá válvulas y medidores de control en cada lote.
8. El tiempo de construcción no debe ser mayor a 30 meses, este tiempo incluye la construcción de las viviendas, calles, áreas sociales y de recreación, instalación de agua potable, aguas lluvias y negras e instalación de energía eléctrica.
9. La tubería de agua potable con la de aguas negrasdeberá tener una separación de dos metros tanto horizontal como vertical.
10. Se deberán hacer pruebas de todos los sistemas tanto eléctricos como hidráulicos.
Especificaciones Viviendas:
1. Las viviendas serán de 70 m2, con un ancho de 8.00 mts por 10.20 mts de largo.
2. Constan de tres dormitorios de 3.50 mts por 4.00 mts cada uno, dos baño de 1.20 mts por 2.50 mts, y sala – comedor – cocinade 8.20 mts por 7.20 mts.
3. El sistema de iluminación contara con instalación tipo spoyler.
4. El sistema eléctrico de tomacorrientes e iluminación será alimentado por energía eléctrica de la ENEE.
5. Los cimientos serán zapata corrida de 0.40 m x 0.20 m de mampostería, con sobre cimiento con bloque de 6 pulg, las hiladas de sobre-elevación serán de acorde al terreno.
6. La solera inferior de...
NOMBRE DEL PROYECTO
SIGLAS DEL PROYECTO
COMPLEJO HABITACIONAL
CH-TGU
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: QUÉ, QUIÉN, CÓMO, CUÁNDO Y DÓNDE?
Enfoque: Construcción / Social
Nombre de Proyecto: Complejo Habitacional
Fecha: 1 de Febrero 2012
Unidad Responsable: ASOCIADOS DE LA CONSTRUCCION S D RL
Preparado por: Grupo #1
Problemas y Necesidad resolver con laconstrucción de la Urbanización Los Helechos:
El problema principal es la carencia de complejos habitacionales seguros en la ciudad de Tegucigalpa, que además cuentan principalmente con los servicios básicos y condiciones aceptables para una clase media a alta de la ciudad ya que será con circuito cerrado, cada vivienda tendrán tres dormitorios.
El propósito del proyecto es satisfacer lanecesidad habitacional del territorio Hondureño, específicamente de la Ciudad de Tegucigalpa. Ya que en todo el país existe déficit habitacional y necesidad de tener una vivienda que cuente con todos los servicios básicos además de sistemas de semi lujo que cumpla con las exigencias de una clase media a alta.
DEFINICIÓN DEL PRODUCTO DEL PROYECTO: DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO, SERVICIO O CAPACIDAD AGENERAR.
El complejo habitacional tiene como objetivos primordiales suplir las siguientes necesidades a sus residentes.
1 El proyecto contara con financiamiento para que las personas puedan comprar su vivienda a través de una institución bancaria.
2 El área total de la urbanización es de 6000 m2, El lote típico es de 180 m2.
Urbanización:
Área social o recreativa
Servicios básicos (agua potable,alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y calles pavimentadas)
Viviendas:
Tres dormitorios
Sala
Comedor Cocina
Dos Baño y Garaje para un vehículo
Requerimientos a cumplir: (incluir expectativas y diferentes Stakeholders)
1. Para poder comprar una vivienda dentro del complejo las personas deberán poseer un promedio de cuatro salarios mínimos de ingresos mensuales dentro delhogar.
2. El lote no será vendido sin la vivienda.
3. Abastecimiento de los servicios públicos (agua potable, alcantarillado, alumbrado eléctrico y calles pavimentadas)
4. Accesos adecuados (según municipalidad).
5. El Proyecto se realizara en un plazo de 30 meses.
Abordaje del Proyecto:
El proyecto consta de una urbanización con 15 lotes, calles pavimentadas, alumbrado público, servicios básicos comoagua potable, alcantarillado, energía eléctrica, área verde y recreación.
Especificaciones de Urbanización
1. Lote típico de 10 mts. por 18 mts. con un área de 180 m2.
2. Área total de la Urbanización 6000 m2
3. Se instalaran 12 postes de concreto para la línea primaria y alumbrado público.
4. Para área social y deportiva se tiene 12000 m2.
5. Para área de Lotes se tiene 2700 m2.
6.Para área de Calles se tiene 1500 m2.
7. El agua potable tendrá válvulas y medidores de control en cada lote.
8. El tiempo de construcción no debe ser mayor a 30 meses, este tiempo incluye la construcción de las viviendas, calles, áreas sociales y de recreación, instalación de agua potable, aguas lluvias y negras e instalación de energía eléctrica.
9. La tubería de agua potable con la de aguas negrasdeberá tener una separación de dos metros tanto horizontal como vertical.
10. Se deberán hacer pruebas de todos los sistemas tanto eléctricos como hidráulicos.
Especificaciones Viviendas:
1. Las viviendas serán de 70 m2, con un ancho de 8.00 mts por 10.20 mts de largo.
2. Constan de tres dormitorios de 3.50 mts por 4.00 mts cada uno, dos baño de 1.20 mts por 2.50 mts, y sala – comedor – cocinade 8.20 mts por 7.20 mts.
3. El sistema de iluminación contara con instalación tipo spoyler.
4. El sistema eléctrico de tomacorrientes e iluminación será alimentado por energía eléctrica de la ENEE.
5. Los cimientos serán zapata corrida de 0.40 m x 0.20 m de mampostería, con sobre cimiento con bloque de 6 pulg, las hiladas de sobre-elevación serán de acorde al terreno.
6. La solera inferior de...
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