CHILE – Aumento del valor inmobiliario versus aumento de exigencias.

CHILE – Aumento del valor inmobiliario versus aumento de exigencias.
Primer análisis: Porque han aumentado las exigencias municipales, medioambientales, gubernamentales en el área de laconstrucción y están cada vez más rígidas, y porque del alza en los valores de vivienda en CHILE
En relación a lo planteado, debemos tomar en consideración que, la fuente primordial de que nos encontremos en unalza del costo y un aumento de las exigencias, se debe a varios factores que en los últimos años se han visto mayormente evidenciado, y que fueron detonados con el terremoto de febrero 27 de 2010.Hasta esta fecha, lamentablemente en algunos sectores tanto formales como informales, se ha visto un aprovechamiento en el cumplimiento de la normativa, que sin quererlo fue avalado indirectamente por elestado. Con la modificación de normativas y la promulgación de otras, que hicieron ver por mucho tiempo que la calidad no era un tema imprescindible en la construcción, por ejemplo la implementaciónde leyes como la Nº 19.583 y posteriores ( ley del mono) que fue utilizada por años para lograr regularizaciones de propiedades que estaban y están completamente fuera de norma, con la sola motivaciónde recaudar impuestos, crearon una falacia ante la población en general, en que estos creen hasta ahora, que los servicios profesionales no tienen ninguna validez al momento de construir, reparar oremodelar un bien raíz, así como también las malas practicas que por mucho tiempo ciertas empresas han utilizado, han creado un resentimiento por parte de las autoridades que se han visto afectadas ycon el fin de cortar esa mala visión por parte de la población, han aumentado las exigencias en los procesos. Y por supuesto como las empresas no están dispuestas en muchos casos a asumir los costos desu ineficacia en el tema, es finalmente el comprador final el que se ve afectado económicamente. Hoy en día es común ver como empresas que venden propiedades lo hacen sin cumplir con la norma,...