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En la ciudad de Guatemala el trece de noviembre del dos mil trece, siendo las diez horas en punto, yo, PATRICIA DIAZ GOMEZ, Notaria, me encuentro constituido en la cuarta avenida tres guión veintiocho de la zona veintidós, de esta ciudad, a requerimiento del señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa ensu calidad de propietario vendedor del inmueble anteriormente identificado. También se encuentran presentes las siguientes personas: e señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ GARCIA, de cuarenta años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro cuatrocientos mil doscientos treinta, extendida por elAlcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en representación de la entidad INMOBILIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el mandato general con representación y con cláusulas especiales otorgadas por el consejo de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura numero doscientos trece, otorgada por el Notario MiguelYerena Pérez, de fecha quince de marzo del presente año, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Mandatos del Archivo General de Protocolos, adscrito a la Corte Suprema de Justicia, al numero un mil, de fecha quince de marzo del año de la Republica al numero cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos. Como notaria hago constar que tengo a la vista dicho documentofehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran presentes los señores José Francisco Batres Gálvez, de cuarenta y ocho años de edad, guatemalteco, ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro trescientos veinticincomil ochocientos setenta, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y e señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, abogado y Notario, casado de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro trescientos diez mil quinientos sesenta y cinco, extendida por el AlcaldeMunicipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: La infrascrita Notaria hace saber a los presentes que se pone en subasta voluntaria el inmueble urbano inscrito en elRegistro General de la Propiedad de la Zona Central al numero quinientos setenta y cinco, folio doscientos tres, del libro seiscientos B, del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Seestablece un precio base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES; b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos, este deberá hacerse bajos las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós porciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: Si la compraventa se realiza a plazos se procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR, sobre el saldo insoluto, mas lo correspondientes intereses; d) DERECHOS DE PARTICIPACION EN LA SUBASTA: Los interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para...