ciencia

PROYECTO CLINICA CIUDAD DEL MAR – SANTA MARTA
1. PROPUESTA, TERMINOS Y CONDICIONES.
Prestamista BBVA COLOMBIA
Prestatarios / Acreditados I.P.S. PROFSALUD S.A.S. Nit 819.005.712-1
Proyecto CLINICA CIUDAD DEL MAR
Ubicación delProyecto Calle 22 No.17ª-107 –Barrio 13 de junio Santa Marta (Magdalena)
Sector Servicios de salud
Línea Solicitada Leasing Inmobiliario de Construcción
Monto Solicitado $4.200.000.000 sobre un valor total proyecto de $6.278.445.638 Serequieren desembolsos parciales mensuales de acuerdo al flujo de caja de la construcción Desde mayo de 2014 y hasta diciembre de 2014. (Ver detalle en anexo Flujo de caja de construcción proyectado por fases)
Plazo de la deuda 120 meses a partir del primer desembolso
Período de Gracia 12 meses incluidos en el plazo de la deuda, elcual corresponde al período de construcción.
Amortización Mes Vencido para capital e intereses
Destino de la Inversión Los recursos del crédito se utilizarán para llevar a cabo la fase III de la Construcción de la Clínica “Instalaciones, Obra Blanca y Acabados” (Ver resumen presupuesto de obra por fases).
GarantíasFirma de la empresa a través de su representante legal, Firma solidaria de los socios ERIKA DE JESUS LOPEZ ESTRADA, NARDA RUBY CAMPO RODRIGUEZ Y RUBIEL HERNANDEZ PABON. Bien en leasing objeto de la inversión, se trata de inmueble ubicado en la calle 22 No.17ª-107 en la ciudad de Santa Marta con folio de Matrícula inmobiliaria No.080-64494 cuyo valor comercial seestima al culminar la obra en $....... . Además se mantiene hipoteca a favor del BBVA constituida sobre inmueble que ocupa su sede Buritaca folio 080-73600. La cuenta maestra para el recibo de los recursos será del BBVA, así como el recibo de las adquirencias.
Condiciones Precedentes a los desembolsos Certificación de avances de obras
2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

LaInstitución Prestadora de Servicios de Salud IPS PROFSALUD SAS fue constituida el 28 de enero de 2003 en la Ciudad de Santa Marta, la cual proyectó en su plan de crecimiento crear una institución que con la experiencia en el nivel I de atención ya formado, incluya un modelo asistencial preventivo y familiar que rompa los esquemas asistenciales velados y actuales, obteniendo resultados acordes con lasexigencias de los clientes externos. En línea con lo anterior, desde el año 2011 se viene gestionando por parte de los Directivos de la Institución un proyecto para la creación de una Clínica de II y III nivel de atención, la cual se desarrolla en tres fases o etapas así:

Fase I CIMENTACION Y ESTRUCTURA EN CONCRETO por valor de $1.471.264.570 ejecutada de Enero a Agosto de 2013 con recursospropios de la empresa.
Fase II MAMPOSTERIA Y PAÑETES por valor de $478.155.874 en ejecución desde febrero de 2014 y hasta abril de 2014.
Fase III INSTALACIONES, OBRA BLANCA Y ACABADOS por valor de $4.329.025.193 por ejecutar entre mayo y diciembre de 2014.

Se anexa flujo de caja de la construcción proyectado por fases

El terreno donde se construye la clínica fue adquirido por IPS PROFSALUD endiciembre de 2011 para lo cual obtienen crédito de DAVIVIENDA a plazo de 10 años, pero que cancelan anticipadamente en noviembre de 2013. Gravamen liberado a principios de 2014.

El proyecto consta de Sótano y 7 pisos: 1- Admisión y consulta 2- Consulta externa 3 y 4-Hospitalización 5-Cirugía 6- UCI y piso 7-Administración. Anexo juego de Planos Arquitectónicos.

Servicios de mediana y...