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CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACION
Una forma de intermediación es la que deriva del contrato de corretaje que puede ser de carácter privado como en el caso del mediador en los negocios mercantiles, o bien al que se refiere a la actividad que desempeñan los corredores públicos, quienes pueden participar tanto como intermediarios para la preparación de negocios o bien, otorgando la formalidadrequerida por la ley a los contratos en que intervengan.
En el corretaje o mediación los actos son esporádicos y determinados , en tanto que el corredor concluye su actuación cuando ha relacionado a las partes interesadas en la celebración de un acto jurídico, sin representación de ninguna de ellas.
Por el otro lado nos encontramos con la figura del corredor publico, quien no solamente estaautorizado para asesorar y participar en los prolegómenos del futuro contrato en el que desde luego puede y en ocasiones debe intervenir, sino que su actividad se encuentra claramente delineada en la Ley Federal de Correduría Publica publicada en el Diario Oficial de la Federación el 29 de diciembre de 1992, a la que debe sujetar su actuacion.
En efecto, de conformidad con el articulo 6 de la Ley de lamateria, los corredores públicos tienen como funciones, las referida en el propio precepto, que son amplísimas a saber;
Articulo 6.- al corredor publico corresponde:
I. Actuar como agente mediador, para transmitir e intercambiar propuestas entre dos o mas partes y asesorar en la celebración o ajuste de cualquier contrato o convenio de naturaleza mercantil.;
II. Fungir como perito valuador, paraestimar, cuantificar y valorar los bienes, servicios, derechos y obligaciones que se someten a su consideración, por mandamiento privado o por mandato de autoridad competente;
III. Asesorar jurídicamente a los comerciantes en las actividades propias del comercio;
IV. Actuar como arbitro, a la solicitud de las partes, en la solución de controversias derivadas de actos, contratos o convenios denaturaleza mercantil, así como las que resulten entre proveedores y consumidores, de acuerdo con la ley de la materia.
V. Actuar como fedatario publico para hacer constar los contratos, convenios, actos y hechos de naturaleza mercantil, excepto en tratándose de inmuebles; así como en la emisión de obligaciones y otros títulos valor; en hipotecas sobre buques, navíos y aeronaves que se celebrenante el, y en el otorgamiento de créditos refaccionarios o de habilitación o avió, de acuerdo con la ley de la materia
VI. Actuar como fedatarios en la constitución, modificación, fusión, escisión, disolución, liquidación y extinción de sociedades mercantiles y en los demás actos previstos en la Ley General de Sociedades Mercantiles;
VII. Las demás funciones que le señalen esta y otras leyes oreglamentos.
La existencia de corredores privados o simplemente mediadores, es evidente; mas no solo como hecho practico en donde se observa cotidianamente su actuacion en las ramas mas diversas del comercio, sino ante los ojos de la propia ley, porque el párrafo final del art. 6, de las Leyes de Correduría Publica, establece que “las anteriores funciones se entenderán sin perjuicio de los dispuestoen otras leyes y no se consideran exclusivas de los corredores públicos, lo cual muestra que la mediación es una actividad libre y que solo están acotados y reservados para los corredores públicos, las intervenciones que hagan con el carácter de peritos o fedatarios públicos.”
Dice Díaz Bravo que la única diferencia entre el corredor publico y privado o libre, es la habilitación otorgada alprimero por la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial (actualmente Secretaria de Economía), la que además lo faculta para actuar como fedatario de actos mercantiles; ambos, empero, son agentes auxiliares del comercio pues sus facultados para intervenir como mediadores en la propuesta y ajuste de actos, contratos y demás operaciones de comercio, no son exclusivas de los corredores públicos, y así...