ciencias fiscales

Este documento tiene como lineamientos prácticos, teóricos y legales, el desarrollo
del documento de Condominio del Conjunto residencial Guaruja, la ley de Propiedad
Horizontal, el Código Civil venezolano y la LOPNNA vigente; de esa manera, teniendo como
norte la búsqueda de la convivencia ciudadana, se establecen normas claras que deben regir
la conducta de propios y ajenos durante el uso ydisfrute de las áreas sociales del Conjunto
residencial Guaruja. Además, establece requisitos primarios y esenciales que deben cumplir
invitados y arrendatarios de los diferentes propietarios en los casos de ingresar a las
instalaciones del conjunto residencial sin la compañía del propietario respectivo, y que, de esa
manera puedan disfrutar sanamente de las instalaciones y áreas sociales, sinmenoscabar el
derecho que tienen los demás habitantes del Conjunto Residencial.
Tomando en consideración que el conjunto residencial está ubicado en una zona
clasificada como turística, y algunos propietarios han hecho un hábito, enviar invitados o
inquilinos para que utilicen su propiedad (apartamento) lucro al que tienen perfecto derecho,
pero adicionalmente dichas personas pueden hacer ygeneralmente hacen uso de las áreas
sociales comunes, las cuales tienen un nivel adecuado de mantenimiento gracias al GRAN
ESFUERZO moral y económico de cada uno de sus co-propietarios, quienes se sienten
regularmente afectados por conductas desplegadas por personas que parecen desconocer las
normas de convivencia, reglamento interno y las normas de uso de las áreas sociales; con el
apoyo dela mayoría de los copropietarios del Conjunto Residencial Guaruja, se ha tomado la
decisión de unificar en un solo documento y así procurar su necesaria divulgación las normas
de convivencia que han sido impuestas en el pasado, y algunas que por necesidad se aplicaran
a partir de la presente fecha o en todo caso desde la fecha que la asamblea de propietarios
decida.
Así las cosas, acontinuación se establecen reglas de obligatorio cumplimiento para
propios y extraños, que de una u otra pretendan disfrutar de las instalaciones y áreas sociales
comunes del Conjunto Residencial GUARUJA, de la misma manera, se establecen normas de
obligatorio cumplimiento para invitados y arrendatario de los diferentes propietarios en los
casos que ingresen al Conjunto residencial sin la compañía delpropietario respectivo:
SOBRE LAS PERSONAS OBLIGADAS A CUMPLIR Y HACER CUMPLIR LAS NORMAS GENERALES
DE USO DE LAS ÁREAS SOCIALES Y COMUNES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL GUARUJA, Y
OTRAS RESPONSABILIDADES.
En cumplimiento de las instrucciones giradas por la mayoría de los copropietarios del
Conjunto Residencial Guaruja, y la totalidad de los miembros de la Junta de Condominio
legalmente electa enasamblea de co-propietarios del Conjunto Residencial Guaruja, se
señalan a continuación la o las personas obligadas y/o llamadas a cumplir y/o hacer cumplir
las normas generales de uso de las áreas sociales y comunes del Conjunto:
Se declara y establece como personas obligadas a cumplir y hacer cumplir las normas
generales de uso de las áreas sociales y comunes y en general el contenido deldocumento
de condominio del Conjunto residencial Guaruja, a todas y cada una de las personas que
ingresen al Conjunto Residencial Guaruja, ya sean, propietarios, invitados, inquilinos,

visitantes, trabajadores, personal de conserjería, personal de vigilancia o cualquier persona
que tenga acceso a las instalaciones ya sea de manera permanente o temporal.
Especialmente se designa comoencargados de cumplir y hacer cumplir las normas
generales de uso de las áreas sociales y comunes del Conjunto Residencial Guaruja, a su
personal de mantenimiento, al personal de Conserjería y al personal de vigilancia.
En los casos que un propietario, un invitado, un inquilino o cualquier otra persona
produzca un daño a bienes comunes y/o particulares, el personal de seguridad, mantenimiento
y...