Ciencias sociales

Análisis del proyecto de ley de inquilinos
VISION POSITIVA
Ley de Inquilinatos será la primera de iniciativa popular.
“Esta iniciativa popular es la experiencia de un grupo de las familias venezolanas que se han sentido atropelladas y violadas en sus derechos, por parte de los administradores que tienen una red de edificios que datan de diez hasta 40 años y quienes a partir de su construcción,se han dedicado a subir exageradamente los precios de los alquileres, incumpliendo con lo establecido en la normativa del congelamiento de alquileres”
El Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) está convocando las últimas audiencias para emitir los dictámenes definitivos sobre el cobro ilegal del Índice de Impuestos al Consumidor en materia de vivienda. En la ley se va a garantizar lo que es el justoy precio en materia inquilinaria, "Hay una gran cantidad de personas que están viviendo alquilado y la especulación alrededor de los alquileres es terrible, la explotación que se da ahí".

Cabe señalar que las mesas de trabajo que se han conformado donde es la propia comunidad afectada es un escenario bien importante para corregir "los errores y vicios que se han expresado" sobre la ley. "Eldebate se convierte en un escenario para la crítica y la autocrítica y luego para la propuesta positiva".
A simple vista pareciera que la ley en cuestión es “absolutamente” positiva y llena de justicia. Justicia social que tiene más de cuarenta años de morosidad con las clases más desposeídas. Este instrumento permitirá colocar el precio justo al alquiler de viviendas, ya que existe muchasituación de explotación y de especulación en esta meteria.

Visión negativa de esta propuesta
El proyecto de la ley de inquilinos lamentablemente está sesgada al lado de una excesiva protección a los ocupantes, no se puede obviar los derechos que tienen los propietarios, donde tratar de proteger un segmento de la población, perjudicando otro segmento, eso no es lo más justo”.
La suspensión de losjuicios inquilinarios, la prohibición de los desalojos y la venta forzada de las viviendas alquiladas, medidas que diputados de la Asamblea Nacional han propuesto incluir en la reforma de la Ley de Arrendamientos. La inclusión de estas medidas en la ley representará una “confiscación masiva de los inmuebles que están alquilados”, comparable con la reforma urbana aplicada en Cuba hace 50 años, paraacabar con la propiedad privada. si la analizamos en profundidad, tomando en cuenta todos los aspectos del acto de arrendamiento de un inmueble para ser utilizado como vivienda familiar, en el rango establecido en ese proyecto de ley (inmuebles cuyo costo sea de hasta mil doscientos salarios mínimos) entonces podemos percibir que esta ley favorece absolutamente a una sola de las partes contratantes(el o la arrendatario/a mientras) mientras que la otra (la del o la arrendador/a) cae, en la práctica, en una injusta indefensión jurídica. pero Pareciera que el legislador considera que cualquier propietario/a de una vivienda para alquiler es un “monstruoso depredador capitalista” que está explotando de manera inmisericorde a una pobre víctima, cuando en realidad ambos sujetos de esta ley sonciudadanos de Venezuela que merecen equidad en la justicia. Generalmente quien posee un bien y lo alquila requiere de ese pago mensual para mantener    a su familia. Por el o la propietario/a que alquila una vivienda a una familia a una familia que la necesita,  está paliando un deber del estado y del gobierno nacional, como lo es el mandato constitucional de dotar de una vivienda digna a todas lasfamilias venezolanas.
Luego, la ley permite que el o la arrendatario/a se atrase 4 meses para empezar un largo y tortuoso camino de “audiencias conciliatorias”, antes de comenzar otro más largo y mas tortuoso camino de audiencias judiciales, en las que el juez de la causa debe, antes de entra en materia, comenzar a realizar otra serie de audiencias “conciliatorias”, hasta que por fin tome la...