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CONTRATO DE INQUILINATO

ENTRE: la señora ROSA EVA GARCÍA MOYA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 031-0122712-6, domiciliada y residente en los Estados Unidos de Norteamérica y accidentalmente en la calle 1era No. 13, de sector de Vietnam de esta ciudad de santiago de los Caballeros quien en lo adelante se denominará LA PROPIETARIA--------------------


FARNCISCO ALBERTO MAGO SANCHEZ, dominicano, mayor de edad, casado, comerciante, portador de la cedula de identidad y electoral No. 031-0241446-7 domiciliado y residente en LA CASA NO. 154 Mama Tingo La Cruz de Mari López Bario Lindo, de esta ciudad de Santiago de los caballeros, quien en lo adelante se denominará ELINQULINO--------------------------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente contrato de inquilinato, da en alquiler a señor FARNCISCO ALBERTO MAGO SANCHEZ, quien acepta Un Local Comercial Ubicado en la Calle 1ra. Esquina 3 No. 13 del sector de Vietnam de esta ciudad de Santiago, con todas sus dependencias anexidades reconociendo EL INQUILINO que elinmueble alquilado se encuentra en perfectas condiciones y se compromete a conservarla en el mismo buen estado durante todo el termino de este contrato-------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: EL INQUILINO se obliga a dedicar el inmueble objeto del presente contrato de alquiler para un COLMADO, la violación de esta cláusula conllevará la recisición de plenoderecho del presente contrato, reconociendo EL INQUILINO que el punto comercial le corresponde a su propietaria ROSA EVA GARCÍA MOYA.---------------------------------------------------------------- -----------------------------------

TERCERO: EL INQUILINO, no podrá ceder, ni en todo ni en parte derechos resultantes de este contrato, ni a titulo oneroso ni gratuito, ni aún por pura complacencias,ni subalquilar el inmueble o sus dependencias ni total ni parcialmente, salvo que sea autorizado previamente y por escrito por LA PROPIETARIA, la violación de esta cláusula o cualquier convención contraria a ella, no será oponible a quien también considerara resuelto de pleno derecho el presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: EL INQUILINO se compromete y obliga a mantener el inmueble alquilado en el mismo buen estado de reparaciones locativas que han reconocido que existe a la fecha del represente contrato, incluyendo al pintura, arreglo del cielo raso, techo, plomería, herrajes, de agua, cloacas, etc.-------------------------------

QUINTO: EL INQUILINO se obliga a participar también a no hacer ningún cambioen el inmueble alquilado ni en ninguna de sus dependencias sin previa autorización escrita de LA PROPIETARIA, queda entendido que el INQUILINO fue autorizado por LA PROPIETARIA hacer varias modificaciones, entre ellas: tres puertas enrollables, tramos dentro del local y la electricidad completa del Local, en lo que estuvieron de acuerdo entre las partes y autorizado por la señora ROSA EVAGARCIA que al termino de este contrato EL INQUILINO se llevará la inversión invertida en dicho Local------------------------------------------------------------------

SEXTO: EL INQUILINO se obliga a mantener el Local alquilado constantemente guarnecido de los efectos mobiliarios conforme a la naturaleza del contrato, en cantidades y valor suficiente para responder en todo momento al pago dealquiler y a las obligaciones derivadas del presente contrato.----------------------------------------

SÉPTIMO: El valor del alquiler ha sido pactado por la suma de SEIS Mil (RD$6,000) pesos oro dominicanos mensuales, dos (2) meses de deposito y un mes por adelantado pagaderos los días quince (15) de cada mes, comenzando el 15 de Enero del año 2005, quedando EL INQUILINO obligado a pagar una vez...