CIENTIFICA

Universidad de Lima
Escuela Universitaria de Negocios


Trabajo de investigación:
“PRINCIPALES CONTRATOS FINANCIEROS”



Lima, Septiembre 2013

1. LA COMPRAVENTA
El bien debe ser entregado en el estado en el que se encuentre en el momento de celebrarse elcontrato. El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad”.
Este contrato tiene como objeto la traslación del dominio por parte del vendedor, respecto de los bienes o cosas sobre los que recae, a cambio del pago de un precio cierto y en dinero que a su vez el comprador e compromete a cubrirle.
1.1.1. Clasificacion del contrato compraventa:
Bilateral
Oneroso
ConmutativoAleatorio
Consensual
Principal
Instantaneo
Civil
Mercantil
1.1.2. Obligaciones de las partes:
Obligaciones del Vendedor
Trasladar el dominio del bien.
Cuidar el bien hasta que en tanto tenga verificativo su entrega
Entregar el bien vendida.
Garantizar las calidades del bien.
Garantizar una posesión pacifica del bien.
Garantizar por la evicción.
Obligaciones del CompradorPagar precio cierto en dinero.
Recibir la cosa, a efecto de no generar a su cargo el pago de los gastos que se originan con motivo de su guarda o custodia.
Pagar por mitad los gastos de formalización en la entrega de la cosa
Cubrir los gastos de transportación en la entrega de cosa
1.1.3. Modalidades de revestir el contrato compraventa
Compraventa al contado
Consiste en una operacióncontractual, donde el pago de las mercaderías recibidas se hace en el momento de la entrega. No necesariamente en pago al contado se realiza en efectivo, ya qu puede hacerse mediante cheque, tarjeta de debito o transferencia bancaria.
Compraventa a plazos o abonos
.

2. EL ARRENDAMIENTO
El arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.Puede arrendar el que tenga la facultad respecto de los bienes, no puede arrendar el administrador los bienes que administra ni los impedidos por ley”

CLASES DE ARRENDAMIENTO

a) Arrendamiento de cosas:
Éste crea una vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la merced convenida.

b)Locación de servicios:
En éste el arrendatario se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arrendante esta obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por determinación de contrato o por la muerte.

c) Arrendamiento de Obra:
En este contrato una persona secompromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio.
Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado.

3. CONTRATO MUTUO
Es el acuerdo de voluntades, en virtud del cual una de sus partes, el mutuante, se compromete a transmitir el dominio de una suma de dinero u otros bienes fungibles al mutuario o mutuatario, quienpor su parte se obliga a restituir a aquel, otro tanto de la misma especie y calidad de lo que fue prestado.
De esta conceptualización se infiere que el contrato de mutuo, además de tener esa esencia jurídica de ser traslativo de dominio, su objeto recae en bienes fungibles, que de acuerdo a nuestra legislación civil, son todas las cosas muebles que no están excluidas del comercio

4.CONTRATOS MODERNOS:

El Contrato de Leasing
Conocido como el contrato de arrendamiento financiero, que se utiliza como un contrato moderno que responde a la necesidad empresarial de comprar bienes en general que sirvan para el desarrollo y crecimiento de la empresa, tales como inmuebles, maquinarias y equipos, sin que sea para ello necesario obtener una fuerte suma de dinero que implique...