Cintrato

Entre los suscritos: JAIME DAVID ROA AMADOR, mayor de edad e identificado con la cédula de ciudadanía Nº 7.959.956 expedida en el municipio de San Estanislao de Kostka, en su condición de alcalde del Municipio de SAN ESTANISLAO DE KOSTKA, calidad que demuestra mediante Acta de posesión de fecha primero (1º) de enero de 2008, debidamente facultado, en los términos de la ley 80 de 1993, ley 1150de 2007, decreto 2474 de 2008 y demás normas que la modifican, adicionan y/o reglamentan, para celebrar contratos, quien en adelante y para los efectos del presente contrato se denominara El ARRENDADOR, por una parte y NICOLAS DE JESUS GIRALDO GUARIN, identificado con la cedula de ciudadanía numero 70.351.761, expedida en el municipio de San Luis Antioquia, quien se denominará el ARRENDATARIO,quien manifiesta bajo la gravedad del juramento, que se entiende prestado con la firma del presente contrato, no hallarse incurso en ninguna de las causales de inhabilidad e incompatibilidad establecidas por la Constitución y la Ley para contratar, conforme al artículo 8 de la Ley 80 de 1993 y demás normas pertinentes, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, contenido enlas siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO: El ARRENDADOR confiere al ARRENDATARIO, a titulo de arrendamiento el siguiente bien inmueble: Un local ubicado en la calle Bolívar, No. 23-05 de este municipio, de propiedad del primero, que tiene un área de 170 metros cuadrados, la edificación consta de: Una sala amplia, 1 baño con unidad sanitaria, una cocineta y corredores, que se destinaran alfuncionamiento de un local comercia. Los linderos y demás medidas son las establecidas en la escritura pública de dominio del bien inmueble en comento.
SEGUNDA. VALOR: El valor total del presente contrato es la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS ( $ 300.000), como canon mensual y por un Período de treinta y seis (36) meses contados a partir del 1ro. de diciembre del año 2009, hasta el 1ro, dediciembre de 2012. TERCERA. FORMA DE PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el valor del presente contrato de forma anticipada y durante los diez (10) primeros días de inicio de cada mensualidad; pago que se efectuará en la Tesorería de Rentas Municipales de la Administración Municipal, CUARTA. DURACIÓN: El término de duración del presente contrato es de treinta y seis (36) mesescontados a partir del 1ro. de diciembre del año 2009, hasta el 1ro, de diciembre de 2012. QUINTA. PLAZO DE EJECUCIÓN: La ejecución del presente contrato es a partir del 1ro. de diciembre del año 2009, hasta el 1ro, de diciembre de 2012. SEXTA. DESTINACIÓN: El inmueble será destinado única y exclusivamente para local comercial. ENTREGA: El ARRENDATARIO declara que ha recibido a entera satisfacción elinmueble indicado, de acuerdo con el acta de entrega que se firma por separado, el cual se anexa y forma parte del mismo y se obliga a entregarlo en buen estado, salvo el deterioro natural. OCTAVA. MODIFICACIÓN: ADECUACIONES, MANTENIMIENTO Y REPARACIONES, Corresponderá al ARRENDADOR, pero también las podrá realizar el ARRENDATARIO con previa autorización del ARRENDADOR, compensándose lasobligaciones o cruzando las cuentas. Tales labores tendrán que cumplirse en forma técnica y segura, sin afectar la fachada, ni las instalaciones de los ductos y los servicios de uso común del inmueble, ni su estructura y deberán realizarse con sujeción a las reglas que establezca el ARRENDADOR. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO será plenamente responsable ante el ARRENDADOR por todos los daños y perjuiciosque la realización de modificaciones, adecuaciones y reparaciones, puedan causar al inmueble, y a las personas, a los bienes y servicios ubicados en el inmueble. NOVENA. SERVICIOS PÚBLICOS: Los servicios públicos de energía y agua y deben ser pagados por el ARRENDATARIO de acuerdo con el consumo y facturación que presente la prestadora de cada servicio. Igualmente frente a los servicios de...