Ciudadela plan de negocios

SUPERSERV DOMINICANA, SOCIEDAD ANONIMA

[pic]

PLAN DE NEGOCIO PARA LA SOLICITUD DE FINANCIAMIENTO INTERNACIONAL

Marzo del 2009
Santo Domingo, Capital de la República Dominicana

INDICE:

1) Sinopsis

2) Historia de SuperServ Dominicana, S.A.

3) Visión y Personas

4) Marco Legal

5) Metas del Proyecto

6) Factores de Consideración de Éxito del Proyecto7) Debilidades que debe enfrentar el Proyecto

8) Mercado Meta y Descripción de Clientes

9) Los Precios de la Competencia

10) Los Precios de Venta Final a Través del Proyecto

11) Proyecciones de Ingresos del Proyecto

12) El Plan de Operaciones

13) Localización del Proyecto

14) Recursos Humanos que Requiere el Proyecto

15) Requerimientos deInfraestructuras, Mobiliarios Equipos

16) Plan de Inversiones y Descripción de las Necesidades de Financiamiento

17) Proyección Económico-Financiera del Proyecto (Evaluación)

18) Anexos

|1) Sinópsis |
|Ciudadela es un proyecto inmobiliario de 160 apartamentosorientados al sector de clase media, en un circuito cerrado de 20 edificios|
|de 8 apartamentos cada uno. |
|Constará con facilidades de seguridad física y electrónica, jardines y áreas sociales como parte del paquete residencial que se |
|ofrecerá.|
|El esquema del proyecto y dada la liquidez que indica el flujo de efectivo, se va a replicar en dos etapas de 5 años cada una, con lo|
|cual se levantarán dos circuitos de 20 apartamentos cada uno para un total final, al cabo de los 10 años, de 320 apartamentos. |
|Estos apartamentos tendrán una seriede facilidades comunes entre las que se encuentran: gas común, agua potable común, seguridad |
|tecnológica, áreas verdes, áreas sociales y de entretenimiento, piscinas, etc. |
|Contractualmente los residentes pagarán las cuotas de mantenimiento para estos servicios y se comprometerán a cumplir un conjunto de |
|regulaciones deconvivencia mutua en el residencial |
|2) Historia de SuperServ Dominicana, S.A. |
|SuperServ tiene más de cinco años de operaciones en República Dominicana, llevando a cabo diversos proyectos de bienes raíces tanto en|
|lacapital dominicana como en el interior del país. |
|Hemos completado seis proyectos de construcción y actualmente administramos 19 condominios. |
|Nuestra experiencia en estas dos áreas nos capacita fuertemente para llevar a cabo un proyecto como ciudadela que busca construir un|
|proyecto habitacional para clase media y crear un ambiente de convivencia seguro y armónico |
|3) Visión y Personas |
|Visión:|
|Este tipo de obra iniciará una modalidad de construcción y convivencia adecuada para nuestros tiempos donde prevalecerán los elementos|
|de seguridad y bienestar común entre residentes del circuito. |
|Las facilidades comunes se extenderán a servicios de gas común, agua común, recogida de basura,...