Ciudades no natas

Arquitectura y ciudad
CUATRO JÓVENES ARQUITECTOS PERUANOS VIAJARON PARA ESPECIALIZARSE A CUATRO
IMPORTANTES CIUDADES DE EUROPA. DESDE ALLÍ, NOS ENVÍAN SUS IMPRESIONES.
FOTOS: RODRIGO APOLAYA

SESEÑA. Las grúas desmanteladas, terrenos abandonados y los edificios vacíos son testimonio del fracaso de esta urbanización.

URBANISMO IRRESPONSABLE

Ciudades nonatas

ARQUITECTO

RodrigoApolaya
ENVÍO DESDE

París, Francia

Las consecuencias de la burbuja inmobiliaria en la periferia
madrileña.
Vacío, se siente tanto vacío
recorriendo las calles de
Valdeluz. Parece una escenografía de una película
apocalíptica tan de moda
en estas épocas de predicciones. No se escucha casi
ningún ruido, solo el viento y tal vez algún carro que
pasa a lo lejos. Ver una persona cruzar lascalles es todo un evento. La naturaleza
ha comenzado a retomar
su espacio y las plantas comienzan a crecer entre las
grietas de las pistas y veredas sin uso.
Valdeluz se encuentra
a 50 km de Madrid y es un
claro ejemplo de las muchas urbanizaciones que
se construyeron durante
los años del ‘boom’ inmobiliario en España. Solo
una cuarta parte de los edificios planificados ha sidoconstruida, y solo 3.000
personas habitan esta urbanización pensada para
35 mil habitantes. Sin embargo todas las veredas, pistas y postes de luz parecen
estar esperando que todo

EN LA PERIFERIA DE MADRID. Edificios, terrenos y espacios públicos vacíos son la resaca de la explosión de la burbuja inmobiliaria.

el vacío se llene. Pero este
caso no es el único. Actualmente existen más de 390
milviviendas vacías en toda España y en el territorio
madrileño el área de urbanizaciones sin ocupar llega
a 323 km², un equivalente a
casi un tercio del tamaño de
la ciudad de Lima. ¿Cómo
pasó esto?
A fines de los años noventa se vivía el ‘milagro
español’ con el sector construcción como el motor del
desarrollo económico llegando incluso a un 20% de
su PBI la primera década
de los años 2000.Por un lado, desde el
efecto mágico que resultó
el Museo Guggenheim de
Bilbao en 1997, que ayudó
a la reactivación de la ciudad, toda gran ciudad quería el mismo éxito y la construcción de nueva infraes-

ABANDONADO. Edificio en Valdeluz. Las obras han sido paralizadas ante la quiebra de la inmobiliaria. Hoy en día, delincuentes saquean las construcciones y las casas vacías.

tructuracon presupuestos
exorbitantes y arquitectura llamativa que la haría el
centro de atención. Es así
que se construyen aeropuertos, centros de convenciones, y gran cantidad de
edificios culturales que no
satisfacían demanda alguna y que hoy permanecen
vacíos al no tener con qué
ser ocupados ni cómo ser
utilizados.
Ejemplo de esto tenemos la Ciudad de las Artes
y las Ciencias de Valencia
delarquitecto Santiago Calatrava, cuyo presupuesto
inicial fue de 130 millones
de euros y hoy en día lleva gastados 300 millones.
Tiene edificios que no han
abierto nunca y aún no se
termina.
Por otro lado se creaban
nuevas urbanizaciones
en cada ciudad gracias a la
promoción de nuevo suelo urbanizable para atraer

Actualmente
existen más
de 390 mil
viviendas
vacías en toda
España.inversores y así subir la oferta bajando los precios de las
viviendas. Sin embargo, el
exceso de crédito, la falta de
suelo y la gran demanda especulativa (gente que compra para luego vender más
caro) disparó los precios
creando la burbuja inmobiliaria. Las viviendas alcanzaron un incremento del 30%
anual.
Urbanizaciones como
Seseña, al sur de Madrid,
planificada para 40 mil personas,Valdebebas al norte,

también planificada para 40
mil, son ejemplos de esta explosión de oferta.
Como fruto de este ‘boom’, el prestigioso Museo
de Arte Moderno de Nueva
York organizó el año 2006
una exposición que destacaba “la fuerza y vitalidad con
la que la nueva arquitectura
estaba transformando el paisaje español”.
Sin embargo hoy el panorama es distinto. Luego
del derrumbe de todos...