Civil 2 Bienes

Caracteres del derecho de Propiedad.

a- Es un derecho Absoluto.
b- Es un derecho Exclusivo.
c- Es un derecho Perpetuo.
d- Es un derecho Elástico.

a- Absoluto: El propietario es el único que se favorece de su de las prerrogativas de su derecho, pero hoy en día el derecho de que goza el propietario limitado intrínsecamente por su propia naturaleza y adicionalmente por las circunstanciasde la vida social.
El derecho real de propiedad comporta un serie de restricciones que son claras manifestaciones de sus limitaciones, en el ámbito de los estados, la noción de la función social del derecho son una visualización del derecho, la prohibición del latifundio, el establecimiento de cargas de la propiedad agraria, en donde la productividad del predio es una condición necesaria para sutenencia.

b- Exclusivo: Es Erga Homnes. se señala la exclusividad como carácter que tiene el dueño para poder rechazar de manera categórica de la intervención de terceros en el uso de las facultades que le otorga su derecho.

c- Perpetuo: El derecho es perpetuo en virtud de que no comporta ninguna causa de extinción o razón de caducidad. No se Prescribe por el no uso. Nadie puede ser privadode su propiedad sino a través de la expropiación por causa de utilidad pública. Aquel propietario que se mantenga inactivo ante el hecho posesorio de un tercero puede en su dominio consolidarse una posición rival que con el transcurso del tiempo (Veinte Años) lleve al traste con su derecho por haber dejado que se cumpla la usucapión. También existen propiedades temporales que son: La propiedadintelectual que se extingue a los 60 años a partir del 1ero de enero del año siguiente del óbito del autor.

d- Elástico: El propietario puede generar derechos menores sobre la misma cosa “derechos de usufructo derecho de servidumbre” sin dejar de ser el propietario del bien. Y se denomina MERO u Nudo Propietario. El derecho de propiedad puede existir solo. Ahora el derecho de usufructo, uso,habitación e inclusive el hogar para su existencia requiere estar Afincado sobre el derecho de propiedad, no existen de manera autóctona los derechos reales menores de propiedad. Las Facultades del derecho de propiedad pueden reducirse o comprimirse, al analizar los diversos derechos sobre la cosa ajena podemos observar los grados de reducción según el tipo de derecho, donde el mayor grado “Elusufructo” hasta la servidumbre que permite el uso de la heredad a un tercero.



Facultades del derecho de propiedad.
Entre las primeras Facultades estarían:
a- La libre Disposición (Enajenar, gravar, transformar y destruir):
a. Disposición “Stricto sensu”: todo Propietario tiene la facultad de transmitir su dominio a terceros, esto es lo que se denomina acto entre vivos, mediante acto jurídicocapaz de transmitirlo tales como: venta, permuta, dación en pago… La transmisión del dominio por actos mortis causa no disputa como actos de disposición del dominio pues en este caso la relación real se transmite por imperio de la ley y no por voluntad del dueño. Algunas veces la Facultad de disposición está prohibida, en el supuesto0 de la compra entre cónyuges, o el supuesto de vieneninalienables (Fuera del comercio), El inmueble constituido en hogar.
b. Gravámenes: El propietario puede disponer desde el punto de vista jurídico, mediante la imposición de gravámenes, Tales Como: derechos reales de garantía hipotecaria o prendaria para garantizar obligaciones de carácter personal, y él solo y solo él puede decidir si grava su dominio con otros derechos reales de menor categoría y afavor de terceros.
c. Destrucción: Todavía se considera la facultad de destrucción dentro de la facultad de disponer. Indiscutiblemente en algunos objetos de derecho de propiedad, la facultada de destrucción está implícita pues se tienen el objeto con esa finalidad, tal cosa sucede con los bienes consumibles. La destrucción caprichosa tiene en la doctrina un oposición tenaz a la luz de los...