Civil 3

La Accesión

Concepto:

Es el derecho que tiene el propietario de hacer suyo lo que puede unírsele o agregársele materialmente al inmueble que le pertenece. Se trata de una unión material y permanente (accesión natural) cuando es obra de la naturaleza o por intervención del trabajo humano, en consecuencia del dominio anterior y que se funda en el conocido principio “lo accesorio sigue lasuerte de lo principal”.

Por accesión se adquiere en tesis general el dominio de todo de lo que produce la cosa. Ejemplo: las crías de ganado, esto vendría a ser la percepción de los frutos naturales pero en sentido estricto, la accesión es la adquisición de lo accesorio que se junta a lo principal adquiriendo el dueño la propiedad de lo que se le accede o se le junta.

Frutos Naturales:Son lo que provienen directamente de la cosa con o sin industria del hombre. Ejemplo: los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos de la misma cantera.

Frutos Civiles:

Son los que se obtienen con ocasión a una cosa. Ejemplo: los intereses de los capitales, el canon del enfiteusis y las pensiones de las rentas vitalicias, las pensiones de arrendamiento se colocan dentrode la clase de los frutos civiles y los frutos civiles se consideran adquiridas día por día.

Tipos de Accesión:

1. Accesión Discreta (Accesión por Producción, Accesión en Sentido Propio): es aquella que origina por un movimiento de tierra de adentro hacia afuera, en este caso el bien se destaca del otro del que formaba parte integrante. La cosa accesoria pertenecen al bien que la goza.2. Accesión Continua (Accesión por Unión, Accesión por Incorporación): se origina por la incorporación de una cosa (accesoria) a otra, bien sea por obra del propietario o bien por el influjo de un hecho natural y comprende 2 subtipos básicos:

a. Accesión Continua Inmobiliaria: que a su vez se ramifica en:

* Accesión Inmobiliaria en Sentido Vertical: construcción o plantación ensuelo propio con materiales ajenos. Construcción o Plantación en suelo ajeno con materiales propios. Construcción o Plantación en suelo ajeno con materiales ajenos, a los que se le agrega la ocupación de fundo ajeno por construcciones iniciadas en fundo propio.

* Accesión Inmobiliaria en Sentido Horizontal: aluvión, avulsión, accesión, mutación de cauce y formación de islas.

b. AccesiónContinua Mobiliaria: que es aquella que se verifica en los muebles. (Pumero Pag 263)

Art 555 C.C: El propietario puede hacer en su suelo o debajo de él toda construcción, siembra, plantación o excavación y sacar por medio de ellas todos los productos posibles, salvo las excepciones establecidas en el Capítulo de las servidumbres prediales y lo que disponga leyes especiales y los reglamentos depolicía. (El Propietario es Exclusivo de su Suelo). También el Art 555, 556 C.C
Definición de Aluvión:
Son las agregaciones o incrementos de terrenos que se forma sucesiva e imperceptiblemente a orillas de los ríos o arroyos y pertenecen a los propietarios de estos fundos. El terreno abandonado por el agua corriente que insensiblemente se retira de una ribera sobre la otra pertenece alpropietario de la ribera descubierta, el dueño de la otra rivera no puede reclamar el terreno perdido. (Aluvión es todo lo que el rio arrastra lenta e imperceptiblemente).

Los dueños de las tierras confinantes con lagunas o estanques adquieren el terreno descubierto por la división natural de las aguas.

Avulsión:

Es todo lo que un rio arrastra por la fuerza súbita de un fundo ribereño y loarroja hacia un fundo inferior o sobre la ribera opuesta. El propietario de la parte desprendida puede reclamar la propiedad dentro de un año. Pasado éste término no se admitirá la demanda, a menos que el propietario del fundo no haya tomado posesión de la parte que el río le trajo.

Formación de Islas:

Las islas, islotes y otras formaciones de la capa terrestre que aparezcan en los ríos o...