Civil Ii
Páginas: 11 (2587 palabras)
Publicado: 9 de mayo de 2012
UNIVERSIDAD RURAL DE GUATEMALA
CATEDRA: DERECHO CIVIL II
CATEDRATICO: LIC. JUAN REYES SOTO CASTELLANOS
AUDITORIA II
DERECHOS REALES DE MERO GOCE
11-16-017 Randy Osman Ramírez Conde11-16-040 Axel Iván García Ordóñez
11-16-117 Sindy Karina García Guerra
11-16-197 Edgar Orlando Herrera Ramírez
11-16-079 Esteban Rolando Sipaque Rodríguez11-16-076 Byron Roelmer García González
INTRODUCCION
Los derechos reales de goce constituyen en la clasificación moderna de los derechos reales de una rama de la misma, que la clasificación antigua era denominada derechos reales sobre cosa ajena. Los derechos reales de goce, el nombre lo expresa, sonaquellos constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles, para que goce de su uso, parcial o totalmente, una persona distinta del propietario. Son derechos reales de goce, el usufructo, el uso y la habitación, según el Código Civil, pudiendo incluirse entre ellos, además, la servidumbre. A continuación detallamos estos derechos en el siguiente trabajo.DERECHOS REALES DE MERO GOCE:
USUFRUCTO:
Derecho real de mero goce por el que una persona llamada usufructuario goza y disfruta de forma ilimitada de un bien mueble o inmueble propiedad de otra persona, con la obligación de devolverlo al cumplirse el plazo o condición estipulada. Si el usufructo recae sobre bienes fungibles (que se pueden restituir por otros de lamisma calidad y especie) se le denomina Cuasiusufruto. 715 C.C.
Al propietario del bien, en el usufructo se le llama nudo propietario. Duración del usufructo: (705 C.C.)Plazo fijo: por tiempo determinado, no puede exceder de más de 30 años en particulares y 50 para el Estado. Vitalicio: por todo la vida del usufructuario. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración seentiende constituido por toda la vida del usufructuario. Puro: sin condiciones. Condicional: cuando el propietario pone una o mas condiciones al usufructuario.
El usufructo nunca puede ser a perpetuidad y no se puede transmitir por causa de muerte. 705.
El usufructo se puede constituir por contrato o por pacto de última voluntad. 704.
El usufructuario tiene derecho:
• A todos losfrutos naturales y civiles que los bienes produzcan. 703.
• puede arrendar, y enajenar su derecho de usufructo. 716.
• Constituir servidumbres sobre la finca. Las servidumbre no puede ser perpetua sobre la finca esta termina al finalizar el usufructo. 719.
Obligaciones del usufructuario:
• Hacer inventario de los muebles y descripción del estado de los inmuebles, paratomar posesión de ellas. 720.
• A garantizar el buen uso de su derecho a satisfacción del propietario. 721.
• Debe de hacer las reparaciones ordinarias indispensables para la conservación de la cosa y a dar aviso de las reparaciones extraordinarias al propietario. 726 y 727.
Carga que soporta el usufructuario. 731. Cuando el usufructo sea a título gratuito, esta obligado asoportar todos los impuesto y contribuciones que pesen sobre la cosa usufructuada. Cuando fuere constituido a titulo oneroso, esta obligado a pagar los impuestos que impliquen servicios para el goce de la cosa.
Modos de extinguirse el usufructo: 738.
• Por muerte del usufructuario.
• Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo o por realizarse la condición...
CATEDRA: DERECHO CIVIL II
CATEDRATICO: LIC. JUAN REYES SOTO CASTELLANOS
AUDITORIA II
DERECHOS REALES DE MERO GOCE
11-16-017 Randy Osman Ramírez Conde11-16-040 Axel Iván García Ordóñez
11-16-117 Sindy Karina García Guerra
11-16-197 Edgar Orlando Herrera Ramírez
11-16-079 Esteban Rolando Sipaque Rodríguez11-16-076 Byron Roelmer García González
INTRODUCCION
Los derechos reales de goce constituyen en la clasificación moderna de los derechos reales de una rama de la misma, que la clasificación antigua era denominada derechos reales sobre cosa ajena. Los derechos reales de goce, el nombre lo expresa, sonaquellos constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles, para que goce de su uso, parcial o totalmente, una persona distinta del propietario. Son derechos reales de goce, el usufructo, el uso y la habitación, según el Código Civil, pudiendo incluirse entre ellos, además, la servidumbre. A continuación detallamos estos derechos en el siguiente trabajo.DERECHOS REALES DE MERO GOCE:
USUFRUCTO:
Derecho real de mero goce por el que una persona llamada usufructuario goza y disfruta de forma ilimitada de un bien mueble o inmueble propiedad de otra persona, con la obligación de devolverlo al cumplirse el plazo o condición estipulada. Si el usufructo recae sobre bienes fungibles (que se pueden restituir por otros de lamisma calidad y especie) se le denomina Cuasiusufruto. 715 C.C.
Al propietario del bien, en el usufructo se le llama nudo propietario. Duración del usufructo: (705 C.C.)Plazo fijo: por tiempo determinado, no puede exceder de más de 30 años en particulares y 50 para el Estado. Vitalicio: por todo la vida del usufructuario. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración seentiende constituido por toda la vida del usufructuario. Puro: sin condiciones. Condicional: cuando el propietario pone una o mas condiciones al usufructuario.
El usufructo nunca puede ser a perpetuidad y no se puede transmitir por causa de muerte. 705.
El usufructo se puede constituir por contrato o por pacto de última voluntad. 704.
El usufructuario tiene derecho:
• A todos losfrutos naturales y civiles que los bienes produzcan. 703.
• puede arrendar, y enajenar su derecho de usufructo. 716.
• Constituir servidumbres sobre la finca. Las servidumbre no puede ser perpetua sobre la finca esta termina al finalizar el usufructo. 719.
Obligaciones del usufructuario:
• Hacer inventario de los muebles y descripción del estado de los inmuebles, paratomar posesión de ellas. 720.
• A garantizar el buen uso de su derecho a satisfacción del propietario. 721.
• Debe de hacer las reparaciones ordinarias indispensables para la conservación de la cosa y a dar aviso de las reparaciones extraordinarias al propietario. 726 y 727.
Carga que soporta el usufructuario. 731. Cuando el usufructo sea a título gratuito, esta obligado asoportar todos los impuesto y contribuciones que pesen sobre la cosa usufructuada. Cuando fuere constituido a titulo oneroso, esta obligado a pagar los impuestos que impliquen servicios para el goce de la cosa.
Modos de extinguirse el usufructo: 738.
• Por muerte del usufructuario.
• Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo o por realizarse la condición...
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