Civil II

I. CONTRATOS EN PARTICULAR:
TEMA 4: El Contrato De Obra Y El Contrato De Servicios

El contrato de de servicios: Concepto y caracteres y elementos del contrato. El contrato de obra: el contrato de obra en el Código Civil. Concepto y caracterización. Los sujetos del contrato de obra. Obligaciones del contratista: ejecución y entrega de la obra. Obligaciones del comitente: el pago del precio.Régimen de los riesgos en el contrato de obra. La recepción de la obra en la Ley de ordenación de la edificación. Extinción del contrato de obra.
1. DIFERENCIA ENTRE CONTRATO DE OBRA Y DE SERVICIOS
- Arrendamiento
A. Obligación de medios y de resultado
B. Conformidad en el interés del acreedor: Cumplimiento e incumplimiento.
2. EL CONTRATO DE SERVICIOS. CONCEPTO, CARACTERES Y ELEMENTOS DELCONTRATO
El art. 1.544 define el arrendamiento de servicios junto al arrendamiento de obra: «En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto».
El desarrollo normativo no puede ser más pobre. Regula el servicio de criados y trabajadores asalariados, como si estos servicios fuesen los únicos susceptibles dearrendar, y en la actualidad ocurre que la prestación de servicios de los trabajadores asalariados ha salido del C.C. y ha creado una nueva disciplina jurídica: el Derecho del trabajo, y reiterada jurisprudencia del TS da entrada a los servicios propios y específicos de profesiones liberales (médicos, abogados, etc.) en el marco del arrendamiento de servicios.
De la definición legal resulta que elcontrato es consensual, se perfecciona por el mero consentimiento. No pierde esta característica ni aun en el supuesto de que para realizar el servicio deba entregarse alguna cosa al arrendatario, es decir, no se transforma en un contrato real. También es bilateral, producto de obligaciones recíprocas (realización del servicio a cambio de una contraprestación).
No se requiere para su perfecciónninguna forma determinada. Rige en toda su magnitud el art. 1.278 C.C.

OBJETO
Lo constituye la prestación de un servicio. En la práctica, en cambio, resultará en ocasiones dudoso si un determinado contrato ha de ser calificado como arrendamiento de obras o de servicios. La razón deriva de que toda prestación tiende, por esencia a la satisfacción de un interés, a un resultado que el acreedor juzgaútil. Es evidente que al contratar un servicio persigue un resultado, luego es preciso encontrar un adecuado criterio de clasificación.
En el arrendamiento de servicios se trata de desenvolver una actividad, mientras que en el arrendamiento de obra se persigue el resultado útil de aquella actividad. Los casos dudosos han de resolverse con la presunción favorable al arrendamiento de servicios si elresultado no está en la mano del que realiza el trabajo (preparación para un examen, conducción de proceso, etc., ni el preparador ni el abogado tienen poder directo sobre el resultado satisfactorio).
Los servicios objeto de contrato no tienen necesariamente que ser materiales. Está totalmente superada en la actualidad la antigua doctrina, que circunscribía el arrendamiento de servicios a ellosexcluyendo los de un profesional.
No obstante, es interesante hacer notar que los servicios de las profesiones liberales no son siempre y en todo caso objeto de un contrato de arrendamiento de servicios. En ocasiones estaremos en presencia del contrato de locación de obra. Piense en el letrado que se obliga a realizar un dictamen mediante una remuneración o en el dentista que tiene que realizar ycolocar una prótesis, etc.

CAPACIDAD DE LAS PARTES
No determina el C.C. ninguna capacidad especial para la celebración de este contrato, se aplicarán las disposiciones relativas a la capacidad para contratar en general.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Su obligación principal consiste en la prestación del servicio, en la realización de un facere, regido por los principios de las obligaciones de...