CIVIL IV "contratos"

GUIA DE CIVIL IV
De las diversas especies de contratos

•Definición de contrato.- El contrato se define como un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones.

•Contratos Preparatorios.- La promesa
La promesa de contrato o precontrato, como acto previo al contrato definitivo se acuerda para asegurar en una buena medida la celebración de este último, dando origen aobligaciones de hacer.
Puede asumirse contractualmente (mediante contrato) la obligación de celebrar un contrato futuro y para que este tenga validez debe constar por escrito y tener los elementos del contrato definitivo, limitándose a un plazo.

•Dicho contrato preliminar puede ser unilateral o bilateral; Es unilateral, cuando solo una parte se compromete a dar algo en una fecha establecida, dejandolibre de obligación a la otra parte; y es bilateral, cuando de forma contractual se obliga a las dos partes. (Art. 2149 - 2152)

De la compraventa

Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de un bien o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.
•Una vez convenido el bien y el precio, la venta es perfecta yobligatoria, aunque estos dos no hayan sido entregados.

Art. 2156.- En caso de que el precio del bien vendido se paga parte en dinero y parte con el valor del otro bien, será:
Compraventa
Permuta
El contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otro bien (si la cantidad entregada en dinero equivale a el mismo valor del bien entregado o esmayor)
Si la parte en numerario fuere inferior (si la cantidad en dinero fuere menor de lo que vale el bien entregado)

•La compraventa; es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes. Es oneroso porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos; y generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse elcontrato.

Art. 2175, 2176.- Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. De lo contrario la venta del bien ajeno será nula y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe.
2177.- El contrato quedara revalidado si antes de que tenga lugar la evicción (el enajenamiento del bien por virtud de un mejor derecho sobre el) el vendedor adquiere la propiedad porcualquier titulo legitimo.

De las obligaciones del vendedor

Art. 2188.- El vendedor está obligado:
I.- A entregar al comprador el bien vendido
II.- A garantizar las calidades del bien; y
III.- A prestar la evicción (la legitimidad del derecho que transmite sobre la cosa)

De la entrega del bien vendido

Art. 2189.- La entrega del bien puede ser real, jurídica o virtual.
Entrega Real
EntregaJurídica
Entrega Virtual
Consiste en la entrega material del bien vendido, o en la entrega del título si se trata de un derecho.
Cuando aun sin estar entregado materialmente el bien, la ley lo considera recibido por el comprador.
Hay entrega virtual desde el momento en que el comprador acepta que el bien vendido ha quedado a su disposición, se tendrá por virtualmente recibido del vendedor, y sieste aun lo conservara en su poder solo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario.

De las obligaciones del comprador

Art. 2198.- El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, especialmente a pagar el precio del bien en el tiempo, lugar y forma convenidos.
Si no se fijaren el tiempo y el lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue el bien.Art.2201.- El contrato generara interés para el comprador, por el tiempo que medie entre la entrega del bien y el pago del precio, en los tres casos siguientes:
I.- Si así se hubiere convenido
II.- Si el bien vendido y entregado produce fruto o renta; y
III.- Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 2010 y 2011 (si la obligación fuere a plazo o no).

Modalidades del contrato de...