Civil Servidumbre

CONCEPTO DE SERVIDUMBRE La servidumbre es un derecho real del que el propietario o poseedor de un predio llamado predio dominante es el titular, soportado por otro predio vecino llamado predio sirviente, perteneciente a otra persona, por el que a aqul le es permitida la utilizacin de algn aspecto del segundo o la posibilidad legal de impedir a su propietario o poseedor determinados actos, yste, en su caso, deber tolerar esa utilizacin o abstenerse de hacer lo que el primero puede impedirle. Como derecho real, es oponible directamente al propietario o poseedor del predio sirviente e indirectamente a todo el mundo. Requiere darse sobre un predio, es decir, sobre un inmueble por naturaleza sin que tenga cabida respecto de cualquier otro bien, sea mueble o inmueble. SEGN MANUELOSORIO LAS SERVIDUMBRES SON derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que esta constituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario o de quien no es dueo de la gravada. Para Guillermo Cabanellas son derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carcter real, o de otra persona, como derechopersonal.El cdigo civil las define en su articulo 709 como cualquier gravamen impuesto sobre el predio (llamado fundo sirviente), para uso y utilidad de otro (fundo dominante), perteneciente a distinto dueo. En el pasado el concepto de servidumbre era ms amplio en el sentido de que las servidumbres se dividan en prediales y personales, pero actualmente nuestro cdigo solo reconoce como servidumbresa aquellas que antes se llamaban servidumbres prediales. Por tanto hablar hoy en da de servidumbres prediales es una redundancia que debe ser evitada. Ahora bien al analizar el concepto dado por el cdigo civil venezolano se desprenden las siguientes observaciones La ley pone nfasis en el aspecto negativo de la servidumbre, ya que la define como un gravamen que debe llevar el predio, punto que escorrecto desde el punto de vista del fundo sirviente, sin embargo, no es un gravamen para el fundo dominante para este constituye un derecho adicional a su dominio, entonces podemos establecer que la servidumbre tiene dos aspectos uno negativo o pasivo representada por la carga y otro activo o positivo representado por el derecho adicional. La carga o aspecto negativo comprime las facultades delfundo sirviente el cual debe un tolerar o un abstenerse de hacer sin que el objeto principal del gravamen pueda consistir en un hacer personal ni en la creacin de otra servidumbre ni en la constitucin de una servidumbre. Las servidumbres deben tratar acerca de dos predios uno pasivo y otro activo, aunque no sea siempre cierto o exacto que sea un a carga para el fundo pasivo ni un derecho para elfundo dominante. Mas bien el aspecto negativo es una carga que cae sobre el derecho de propiedad del fundo sirviente, y en su aspecto positivo la servidumbre es un derecho que acompaa al derecho de propiedad del fundo dominante. Las servidumbres se establecieron para uso y utilidad de un predio. Se originaron por necesidades de carcter agropecuario, por hoy en da tambin tienen uso en el mbitoindustrial. Por versar acerca de fundos, y por ser la propiedad de estos un derecho real permanente, igualmente suelen ser las servidumbres permanentes, o por lo menos tienden a la perpetuidad aunque es posible la existencia de servidumbres temporales. Como se observa en el concepto no especifica la localizacin de un fundo con respecto a otro por lo que es perfectamente posible que se establezcanservidumbres entre fundos que no estn contiguos. El fundo sirviente y el fundo dominante no deben pertenecer al mismo dueo. CARACTERES DE LAS SERVIDUMBRES Es un derecho real inmueble su titular lo ejerce independientemente de cualquier persona e implica para todo el mundo la obligacin de no perturbar su ejercicio. Es un derecho de goce la servidumbre es un derecho real accesorio por que supone la...