Civil Sumario De Desocupacion

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.



GENOVEVA CORTES GONZALEZ, mexicano, mayor de edad, de ocupación empleado, con domicilio procesal para recibir toda clase de notificaciones en la finca marcada con el número 169 interior 102 de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco; Nombrando como mis autorizados para recibirlas a los C.C. Licenciada MARIA LYDIA VILLA CAZARES, así como a laC. Pasante en Derecho HILDA CONSUELO PINEDA GUZMAN y/o ADRIANA GUERRERO PARRA y/o ANSELMO DAVID VELASCO PEREZ, ante Usted C. Juez, con el debido respeto comparezco a:



E X P O N E R.



Que en tiempo y forma me presento a demandar en la VIA CIVIL SUMARIA a la señora PILAR DIEZ CAMPILLO, como demandado principal, lo anterior en base a las siguientes:


P R E S T A C I O N E S.A).- Por la declaración judicial de terminación del contrato de arrendamiento celebrado por la suscrita y la hoy demandada el día 05 de Marzo del año 2001, el cual anexo a la presente demanda.

B).- Por la desocupación inmediata del inmueble arrendado sobre el cual versa el ya citado contrato con sus frutos y accesiones, siendo su ubicación en la calle Morera en la finca marcada con elnúmero 1993 de la Colonia Colinas del Sur en el Sector Juárez de esta ciudad.

C).- Por el pago de las rentas que se venzan por la cantidad de $2,850.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), durante los primeros 12 doce meses a partir del día 05 de Febrero del año 2002, hasta que el inmueble sea desocupado y entregado, esto de acuerdo a la cláusula Décima Quinta del contratofundatorios de la acción y las posteriores que se sigan venciendo n cada período de 12 meses se incrementan en un 90%, tal y como se estipulo en dicho contrato.


D).- Por el pago de los intereses moratorios a razón del 10% mensual a partir del día 05 de Febrero del año 2002, así como las que se generen hasta que encuentre al corriente del pago de dichos intereses moratorios.
- 2 -E).- Por el pago de daños y perjuicios que se ocasionen a la finca materia del presente juicio.

F).- Por la exhibición del recibo de los servicios de Luz, Agua, y Teléfono y demás recibos que se sigan venciendo hasta la total entrega jurídica del inmueble, tal y como se encuentra contemplada en la cláusula Décima Tercera del contrato fundatorio de la presente acción.

Para una mayorilustración de los conceptos antes reclamados, realizo a Usted Su Señoría, la siguiente narración de:

H E C H O S.


I.- Que en esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, celebré contrato de arrendamiento con la señora PILAR DIEZ CAMPILLO, en relación a la finca marcada con el número 2993 de la calle Morera, en la Colonia Colinas del Sur, en el Sector Juárez del Municipio de Guadalajara,Jalisco, con el objeto que se destinará como uso exclusivo de casa habitación, establecido como renta mensual la cantidad de $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). Así mismo por así convenir a los intereses del propio inquilino se fijó como fecha de terminación del contrato el día 05 cinco de Febrero del año 2002 del año dos mil dos, comprometiéndose en todas sus partes.

II.- No obstante delvencimiento del contrato de arrendamiento en cuestión el inquilino a continuado ocupado la finca faltando así a su obligación de devolverla, motivo por el cual me veo en la necesidad de demandarla en la vía y forma propuesta, ante su competencia de acuerdo a lo estipulado en la cláusula DECIMA OCTAVA del contrato celebrado entre la suscrita y la ahora demandada.

III.- Dentro de la cláusulaDécima Quinta se estipulo que si el arrendatario seguía en posesión de la finca y no se formaba un contrato, entonces la hoy demandada pagaba por concepto de rentas un 90% de aumento en la renta establecida en contrato materia de la presente litis, dando la cantidad de $2,850.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), en forma mensual hasta que el inmueble sea desocupado y entregado....