civil

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran con fundamento en los artículos 7.670 del Código Civil vigente para el Estado de México, por una parte el C. ___________________________________ y a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por otra parte ___ C.____________________________, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”, respecto al inmueble Departamento– Habitación que se ubica en en la calle hacienda mayorazgo departamento 301 edificio 412-2 , Colonia Hacienda del Parque; municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, y como “FIADOR” del Arrendatario ___ C._______________________________, quienes se sujetaran a las siguientes declaraciones y cláusulas:


DECLARACIONES

1) Declara el arrendador:
a) Ser mexicano de nacimiento
b) Que sudomicilio se encuentra ubicado en ________________________ _________________________,________________________, Estado de México.
c) Estado civil ____________
d) Mayor de edad
e) Encontrarse en pleno uso y goce de sus facultades mentales, por lo que cuenta con la capacidad legal necesaria para contratar.
f) Ser legítimo propietario del bien inmueble materia del presente arrendamiento.

2)Declara el arrendatario:
a) Ser mexicana de nacimiento
b) Estado Civil ___________
c) Ser mayor de edad
d) Estar en pleno uso y goce de sus facultades mentales por lo que cuenta con la capacidad legal necesaria para contratar.
e) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento.

3) Declara el fiador:
a) Ser mexicana de nacimiento
b) Que su domicilio se encuentra ubicadoen,______________________________
________________________________________________________________
c) Ser mayor de edad
d) Estar en pleno uso y goce de sus facultades mentales, por lo que cuenta con la capacidad legal para obligarse en los términos y condiciones del presente contrato.
f) Que es su voluntad garantizar el cumplimiento de las obligaciones que el Arrendatario ha tenido a bienadquirir en el presente contrato, por lo que ofrece como garantía del cumplimiento de dicha obligación el bien inmueble ubicado en
___________________________________________________________________________________________________________________________________.

CLAUSULAS


1ª. El arrendador, en su carácter de legítimo propietario del inmueble materia del presente contrato, otorga enarrendamiento dicho bien por la cantidad de $ ________ (___________________ Pesos 00/100 MN.) mensuales a ___ C. ___________________________.


2ª. Las partes acuerdan que el pago de la renta será cubierto en efectivo, de manera total y por adelantado por parte del Arrendatario, lo que hará en moneda nacional los días ____ de cada mes, efectuando su primer pago a la firma y fecha del presentecontrato.

Así mismo acuerdan que el Arrendador en el caso de no cubrir el pago de la renta en la fecha estipulada tendrá tres días después para hacerlo, en caso de no hacerlo se obliga a cubrir el equivalente al 10% del importe de la renta al arrendador esto por efectuar el pago de manera extemporáneo, lo que tendrá que efectuar en el mes que corresponda el pago de la renta.

Por otra parte y para elcaso de que el arrendatario efectúe el pago de la renta con cheque si este es devuelto el arrendador podrá cobrar el 20% del importe del cheque, esto con fundamento en el articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, en el entendido de que quedara rescindido el presente contrato y podrá proceder conforme en la vía judicial que corresponda.



En caso de reincidir enla falta de pago o bien la renta se cubra extemporáneamente con penalización, el presente contrato se tendrá por rescindido sin que para ello el Arrendador se lo tenga que notificar al Arrendatario, ya que desde este momento se dan por enterados.

3ª El Arrendatario se compromete a pagar la renta mensual estipulada al Arrendador en el caso en que este ocupe únicamente por un día el inmueble...