civil

UNIVERSIDAD MESOAMERICANA PLANTEL SAN LUIS.


Utilizando el contrato de arrendamiento que se les entregó el alumno individualmente resolverá una serie de planteamientos prácticos mediante los quedeberá:

1. Identificar, mencionar y explicar las características del contrato.

2. Identificar, mencionar y explicar los elementos esenciales y de validez del contrato.

3. Identificar,mencionar y explicar la especie de contrato de arrendamiento de que se trata el ejemplo.

Catedrático: Lic. SILVIA SANCHEZ MADRID

Alumno: Francisco Alberto Hernández Nava.

11 – MARZO – 2013El presente contrato de arrendamiento es: traslativo de uso ya que se encuentra en las generales del contrato al así pactarlo arrendador y arrendatario, además de ser un contrato principal, yaque este para su perfeccionamiento no fue necesario que existiera otro anterior a este. Bilateral, ya que tanto derechos y obligaciones serán reciprocas esto estipulado en las clausulas del contrato.Es oneroso ya que se está cobrando una renta la cual fue pactada dentro de la clausula tercera. Es consensual en oposición a real ya que solo basta con el consentimiento de las partes esto encontradoen las declaraciones del presente contrato. Además de ser formal, ya que sin importar el precio de la renta el contrato deberá hacerse por escrito, además de ser de tracto sucesivo, debido a que elcontrato sigue y sigue al estar pagándose las rentas. Además de ser nominado, ya que el código civil para el estado de San Luis Potosí es el encargado de regular este contrato.
Los elementos esencialesen el presente contrato son los siguientes:
Es el consentimiento de las partes como arrendador al querer rentar su casa y arrendatario al momento de rentar dicha casa
El objeto jurídico: que seestán creando derechos y obligaciones reciprocas entre arrendador y arrendatario, así como las obligaciones de hacer y no hacer
El objeto material: la posesión del inmueble objeto del arrendamiento....