civil

responsabilidad en la costruccion


RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN:
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS Y DAÑOS A TERCEROS
Mª Carmen González Carrasco
Profesora Titular de Derecho Civil UCLMMagistrado Suplente de la Audiencia Provincial de Albacete
RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN


1. CLASES Y REGÍMENES DE RESPONSABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

a) Los supuestos deresponsabilidad. Los intereses dañados durante el proceso constructivo pueden
ser los del propio comitente de obra o los de terceros (adquirentes del inmueble, colindantes, trabajadores
accidentados,etc.). Además, las actuaciones u omisiones de los partícipes durante el proceso edificatorio
pueden ser la causa de múltiples daños: retrasos en la terminación de la obra, defectos constructivos en laedificación, menoscabo de otros inmuebles colindantes o, en general, de otros bienes del comitente o de
terceros, daños personales (de trabajadores o de terceros), etc.

b) Los regímenes deresponsabilidad. Los supuestos de responsabilidad mencionados en el
subepígrafe anterior están sujetos a regímenes diversos de responsabilidad, que indicamos a continuación:
Los arts. 1902 y ss. CCconstituyen el régimen de responsabilidad civil aplicable al resarcimiento de
los daños personales y materiales sufridos por personas distintas de los propietarios y del comitente de
obra. Bajo ciertascircunstancias, la causación de daños personales y materiales (sean o no de terceros)
puede ser constitutiva de delito. Además, aunque no se produzcan daños personales, la sola puesta en
peligro dela seguridad y salud que la normativa aplicable exige para los trabajadores, constituye una
infracción administrativa que, bajo ciertas circunstancias, puede ser constitutiva de delito.
Los arts.17 y 18 LOE contienen un régimen de responsabilidad aplicable sólo al daño consistente en
la necesidad de reparar materialmente la edificación (los «daños materiales causados en el edificio»)
como...