civil

TEMA 2: NACIMIENTO, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN JURÍDICO REAL


NACIMIENTO: A la adquisición del dominio se refiere al art. 609 CC donde dice que la propiedad se adquiere por ocupación, y la propiedad y demás derechos reales se adquieren y transmiten por ley, por donación, por sucesión testada e intestada, por concurrencia de ciertos contratos, mediante la tradición, yprescripción, aquí se recogen los modos de adquirir la propiedad y demás derechos reales.

Vamos a ver las distintas formas de adquirir la propiedad antes mencionadas:

a.- Por ocupación, solo se adquiere el dominio, es decir la propiedad y la ocupación consiste en la aprehensión corporal de bienes muebles carentes de dueño, porque los inmuebles siempre tienen dueño, al no ser conocido será el Estado.b.- Por ley, tanto de muebles como de inmuebles, y se produce por mandato de la ley, sin que intervenga la autonomía de la voluntad.

c.- Por donación, produce por si misma una vez dado el consentimiento por las 2 partes, y se transmite el bien aunque no se haya producido la entrega.

d.- Sucesión testada o intestada.

e.- Adquisición por medio de ciertos contratos, mediante la tradición,nuestro sistema tiene que darse el título o el modo, y aquí se entiende por título el contrato, y entendiendo por modo la entrega de la cosa. En algunos casos se requiere un caso más, como es la inscripción el Registro de la propiedad. Ej. Hipoteca, además, aunque el art. 609 CC no lo diga, también para que se produzca el efecto adquisitivo de los derechos reales, es preciso la titularidad o elpoder de disposición del transmitente, ya que sino existe este poder de disposición o titularidad, el efecto adquisitivo no se consuma aunque el adquirente podría consumar dicha adquisición por medio de la vía de usucapión.

Usucapión Art. 1930-1960 CC, adquieren la propiedad de bienes muebles e inmuebles, se basa en la posesión continuada de una cosa durante un periodo determinado de tiempo, enla ocupación la cosa no tiene dueño, en la usucapión sí. La usucapión puede ser:

a.- Puede ser ordinaria cuando se requiere la buena del usucapante, y justo título (contrato, acto para transmitir el dominio del derecho real).

b.- También extraordinaria, no necesita ni justo título ni buena fe.

Modalidades de adquisición originaria → la doctrina distingue entre:

a.- Modalidad deadquisición originaria, la adquisición no procede de la transmisión realizada por un anterior titular por ej. La ocupación

b.- Derivativa, aquí en cambio sí.


Sistema de adquisición:

1,.- Sistema del título y el modo, se basa en la exigencia de que se den estos elementos para la adquisición de la propiedad y demás derechos reales. Estos elementos:

a.- El Título, contrato constitutivo otransmisivo de la propiedad o derechos reales, ej. La compraventa, permuta.

b.- El modo, o traditio, en la entrega o traspaso posesorio.

Para que se produzca la adquisición es preciso la concurrencia de los dos elementos, el título sin el modo solo produce un derecho de crédito o afecta obligacionálmente. Y viceversa, tampoco es suficiente para que se transmita la propiedad y demásderechos reales. Este sistema se acoge en número de orden

2.- Sistema de transmisión consensual del dominio. El efecto transmisivo se produce cumplimentado con la voluntad de las partes, expresada en el contrato.

3.- Sistema de acuerdo tansmisivo abstracto. Aquí la esencia el negocio tansmisivo se hace descansar en la entrega de la cosa. Esto no dice que esta entrega no vaya precedida de uncontrato, lo que sucede es que en estos sistemas, el acierto, la esencia del efecto transmisvo, se pone en la entrega, los vicios del contrato precedente no tienen influencia en el efecto de transmisión, porque lo que valen es la entrega de la cosas (código civil alemán).

Modos de adquisición en el sistema español.

Número de orden, acoge el sistema del título y el modo, esto se deduce de...