civil




E n la ciudad de Guatemala, el trece de noviembre del año dos mil trece, siendo las once horas en punto, PATRICIA DIAZ GOMEZ, Notaria constituida en mi oficina profesinal, ubicada en la cuarta avenida cuatro guion diex y seis de la zona uno, de esta ciudad, soy requerida por la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, de treinta años de edad, soltera por viudez, guatemalteca, ama de casa, deeste domicilio, quien se identifica con Documento de Identificacion Personal, (DPI) veinticinco trieinta setenta mil ciento noventa y ocho cero siete quince (2030 70198 0715) extendida por el Registro Nacional de las Personas( RENAP) La requirente manifiesta que actua en representación y en el ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, calidad queacredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de fecha cinco de enero del presente año, inscrita al numero mil trecientos cincuenta y uno (1351), Folio cien (100), del libro ciento noventa y ocho (198) de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la Documentacion fehaciente y que la representación que se ejercita es suficienteconforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, a efecto de tener autorización para la venta de inmueble que pertenece a su hijo y que mas adelante se identifica , para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta laseñora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES que su hijo JORGE RROLANDO ARAGON MILLA es propietario de la finca urbana identificada al numero veinticinco mil treinta (25,030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) de Guatemala ubicada en la séptima avenida dos guion setenta de la zona uno de esta ciudad consistente en casa de habitación de un nivel, con el area, medidas y colindancias que leaparecen con su respectiva inscripción, como consta en la certificación que presenta, extendida por el Registrador General de la Zona Central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el inmueble descrito, tiene construcción de adobe y techode lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; C) Se encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que desde la muerte del padre de su hijo menor de edad, ha visto mermados sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D) suhijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al estar en inminente peligro la VIDA de su hijo, y no disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señorJUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien , de conformidad con las siguientes bases A) Vendedor : JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre y en ejercicio de la patria potestad ; B) Comprador JUANCARLOS PEREZ FIGUEROA; C) Objeto de la compraventa: la finca urbana identificada; C) Objeto de la Compraventa: La finca urbana identificada; D) PRECIO: CIENTO OCHENTAMIL QUETZALEZ (180,000.00)AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO : La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirenteque la compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor de edad JORGE ALEJANDRO ARAGON MILLA.QUINTO: La requirente, para probar sus afirmaciones,...