Civil

Problema 1

Luis es acreedor de José por $100- Juan es propietario de un inmueble. En ambos casos:
a) Señale, si existen, derechos reales y/o personales.
b) Indique sintéticamente 3 diferencias entre derechos reales y personales

Problema 2

Pedro es condómino de Juan de un inmueble e incurre en gastos para pagar los impuestos vencidos que gravan la propiedad, correspondientes a todo elaño. Cuando pretende cobrarle a Juan su parte, este consulta cómo puede liberarse de su obligación, ¿qué le diría Ud.?

Problema 3

Tulio es hijo de un famoso pintor que se había obligado a pintar un retrato. Antes de concluir su trabajo el pintor fallece, y el retratado exige a Tulio la terminación del trabajo .Este consulta si es parte o tercero en la obligación contraída por suantecesor. ¿Qué le diría Ud. y por qué?

Problema 4

Sergio firma un contrato de compra venta de un inmueble como vendedor obligándose a entregarlo y a escriturarlo dentro de seis meses. Pedro que suscribe el mismo contrato como comprador, se obliga a pagar el precio simultáneamente contra la entrega del inmueble. Vence el plazo y el vendedor no está en condiciones de entregar el inmueble pero exigeque se le pague el precio por el comprador ¿Es atendible su exigencia? ¿Por qué?

Problema 5

María dona a Raúl una biblioteca con la cláusula de que si este no se recibe de ingeniero dentro de los tres años, la donación quedara sin efecto. ¿A qué modalidad está sujeta esta donación y por qué?

Problema 6

Tircio se compromete a arar el campo del vecino si llueve antes del 15 deoctubre. Juan se compromete a arar el campo de su vecino después de la próxima lluvia. ¿Están sujetas a alguna modalidad estas obligaciones?, en su caso ¿a cual?


Problema 7

Luis formula un contrato de locación de un inmueble con Jorge por el término de dos años. En el mismo contrato establecen una cláusula de pago de un interés diario en caso de mora en el pago del precio de alquiler.Terminado el plazo del contrato deciden ambos prorrogarlo, ¿queda prorrogada la cláusula de pago de interés?

Problema 8

Daniel le paga a Gerardo, que es su acreedor, la tercera parte de una deuda prescripta. Gerardo reclama después judicialmente a Daniel la suma del saldo impago ¿Tendrá éxito esta demanda? ¿Por qué?

Problema 9

Pablo compromete en venta a Ricardo un inmueble en la zona deldelta de un río, a razón de 150 pesos la hectárea, constando el mismo de una superficie total de cien hectáreas. Antes de efectuar la tradición, la corriente de las aguas acrecienta la superficie del inmueble en ocho hectáreas. El vendedor desea saber si puede exigir al comprador el pago del aumento del valor del inmueble y si el comprador en su caso está obligado a pagarlo. ¿Qué le diría Ud. ypor qué?

Problema 10

Moro se obliga a venderle a Juan dos caballos de pura sangre de carrera que se encuentran en la estancia “Las Rosas”, en el término de quince días. Vencido el plazo y ante la exigencia del comprador, Moro se excusa de cumplir, alegando que una peste equina, de público conocimiento, le mató los animales de la estancia. ¿A quién le daría Ud. la razón?

RESPUESTAS:

1)Luis, acreedor: Derecho personal, derecho de crédito.
Juan, propietario de un inmueble: Derecho real de dominio.


Diferencias:

Derechos Personales o relativos Derechos Reales o absolutos
No existe carácter absoluto, hay ciertas y determinadas personas que están vinculadas, obligadas hacia un sujeto en determinado. Toda la comunidad esta forzada a respetarlos.
La posición delsujeto, del acreedor, es mediata hace falta la interposición de otro sujeto, el deudor que sirve de intermediario entre el sujeto activo y las cosas. El titular de derecho real esta colocado frente a la cosa sobre la cual tiene derecho en una posición que es inmediata, no hay intermediarios.
El objeto de estos derechos no es una cosa, es una prestación, una actividad que debe cumplir el deudor. El...