Civil

PRÁCTICA DERECHO CIVIL I Nº 4
Almudena Salazar Delgado; Derecho +ADE; 1ºB
Incapacidad natural y validez del contrato:
-¿Es válida la venta que realizó Alberto?
La venta que realizó Alberto unosmeses antes de ser declarado judicialmente incapaz no se consideraría válida debido a que a pesar de no estar éste incapacitado judicialmente, ya que no lo estaba por decisión de la familia a pesar deque padece demencia senil, Alberto tendría incapacidad natural, sumándole a esto la prueba del ridículo precio al que vendió el apartamento de la playa y siendo esto un indicio para la posteriordeclaración de incapacidad de Alberto. Además uno de los requisitos del contrato es el consentimiento de las partes, y según el art. 1263.2 Cc. no pueden prestar consentimiento los incapacitados naturaleso judiciales, en éste caso en el momento que Alberto realizó dicho contrato es incapacitado natural.
-¿Tendrá algún tipo de transcendencia la anotación de la demanda de incapacitación en elregistro?
La anotación de la demanda de incapacitación en el registro tiene como consecuencia la posterior interposición de la misma por uno de los familiares de Alberto para la declaración deincapacitación del mismo para lo que será necesaria una prueba directa como es el ridículo precio al que vendió su apartamento o cualquier parte médico que indique la demencia senil que padece Alberto.
-¿Tiene laSTC de incapacitación eficacia retroactiva? En caso contrario, ¿tendrá algún tipo de relevancia respecto de la venta la posterior sentencia de incapacitación?
La STC de incapacitación tendríaeficacia retroactiva en el caso de que se demostrase con pruebas concretas y directas la falta de capacidad en el momento en que se realizó el acto por parte del incapacitado de forma anterior a ladeclaración de incapacidad, considerándose a la persona incapacitada natural antes de ser declarada judicialmente incapaz, y por tanto declarándose inválidos los actos que ésta persona haya realizado antes...