civil

Derechos Reales
¨Se define como derecho real como aquel derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder o señorío directo e inmediato sobre una cosa determinada, sin necesidad de intermediario alguno personalmente obligado, y que impone asimismo a todo el mundo, un deber de respeto y abstención y a veces cuando se trata de derechos reales limitados, un hacer o un no hacer posiblementeconecta un soportar. En síntesis, se trata de una relación jurídica directa e inmediata entre una persona y una cosa, según la cual el sujeto titular obtiene directamente de un cosa el provecho que su derecho le concede, sin intervención de persona alguna para así alcanzar la satisfacción de su interés”
Características
Inmediatividad o Inmediación: Significa que el poder o poderes que confiere elderecho real a su titular para la satisfacción de sus necesidades, se hace inmediata y directamente sobre una cosa, si la intervención de terceras personas. Es inmediata la relación, su ubicación al sujeto de derecho con ausencia de todo intermediario, frente al sujeto se sitúa la cosa que es objeto de la relación es decir, que para el ejercicio de las facultades inherentes al contenido del derechoreal su titular no requiere del acto ajeno para satisfacerlas. Esta característica no se da en los derechos de crédito pues la satisfacción de las necesidades a la cual se dirige el derecho de crédito, no puede hacerse sin el concurso directo de la actividad del sujeto pasivo.
Absoluto: El sujeto titular puede oponer sus derechos contra todo y frente a todos, es oponible “erga omnes” y por eso sedirige su derecho a la universalidad de sujeto no titulares a quienes se le impone el deber de respeto y abstención. El derecho real, por ser absoluto, supone una obligación inmediata de todas las personas de respetar el ejercicio del poder a su titular, a diferencia del derecho de crédito, que es oponible solamente al obligado.
Indeterminación del sujeto pasivo: el sujeto pasivo estarepresentado por la colectividad indeterminada, es decir, por todos aquellos que no son titulares, en consecuencia, del carácter absoluto del derecho real, que es oponible erga omnes, se opondrá el derecho a quien primero trate de desconocer los derechos que asisten al titular, en este ultimo caso, el sujeto pasivo se individualiza.
Determinación de la cosa: siendo el objeto del derecho real la cosa sobrela que recae, esta no puede ser genérica ni indeterminada, sino que debe ser especifica concreta determinada, individualizada para estar de esta manera su confusión con otra.
Los derechos reales generan acciones reales: los derechos reales están potenciados por acciones reales dadas, todas las acciones reales que se ejercitaran contra cualquier persona que lesione o desconozca el derecho realtitular y que constituya un obstáculo al ejercicio del derecho.
Confiere el derecho de persecución: Es un atributo del derecho real que recae sobre la cosa y le sigue donde quiera que ella vaya. Mediante el derecho de persecución al titular del derecho real, puede seguir la cosa que le pertenece o ha sido gravada en su provecho de manos de quien la detecte, ejerciendo las acciones que el ordenjurídico pone a su disposición para la defensa de u derecho.
Confiere el derecho de preferencia su exclusión: El derecho real confiere a su titular al derecho de excluir desde un principio a todo aquello que no tiene mas que un derecho de crédito; y luego aquellos que tienen un derecho real de fecha posterior. El que tiene un derecho real cualquiera, no tiene nada que temer ni a los acreedoresanteriores o posteriores del constituyente, ni de los cuales aquel posteriormente hubiese consentido consagraciones o constitución del derecho real porque se trata de una prelación que tiene el titular.

Ubicación del derecho real dentro de la clasificación general del derecho:
Dentro de la clasificación de los derechos subjetivos en derechos patrimoniales y extra-patrimoniales , los derechos...