Civil2

Acciones Posesorias Especiales
Se llaman acciones posesorias especiales: denuncia de obra nueva, denuncia de obra ruinosa.
a) Denuncia de obra nueva: Es la acción judicial tendiente a lograrsuspensión de los trabajos de una obra nueva, comenzados o a punto de comenzarse, hasta que en el juicio correspondiente se resuelva sobre el derecho a continuar o no la obra.
Los caracteres de la obranueva: 1La acción supone trabajos no concluidos, pues su objeto es impedir o suspender la obra. 2 Para interponer la denuncia de obra nueva, no es preciso que los trabajos se hayan comenzado aejecutar, basta con que estén a punto de comenzarse.
Predio en que puede estar la obra nueva denunciable: Este puede tratar de construirse sobre el suelo de que está en posesión el denunciante.
Obrasnuevas denunciable: 1) Obra nuevas que se trata de construir sobre el suelo de que otro está en posesión. 2) Obra nueva construida en el predio sirviente que embaracen el goce de una servidumbreconstituida en él. 3) Construcciones que se trate de sustentar en edificios ajenos, no sujeto a tal servidumbre. 4) Obra voladiza que atraviesa el plano vertical de la línea divisoria de dos predios.

b)Denuncia de Obra Ruidosa: Es la acción que para evitar o prevenir un perjuicio al sujeto que la entabla, se dirige obtener la enmienda, reparación o demolición de un edificio. Las finalidades de estaobra: a) La reparación inmediata del edificio. 2) La demolición de esos edificios construidos.
Contra quienes puede dirigirse la querella: debe dirigirse contra el dueño (poseedor, que se reputadueño) del edificio, construcción o árbol que amenaza a caerse.

Indemnización: Para determinar si se procede o no la indemnización hay que distinguir si la caída de la cosa denunciada se produce una veznotificada la querella o antes. Si notificada la querella, cae el edificio, construcción o árbol, se indemniza de todo perjuicio a los vecinos.

Prescripción: 1) La acción de obra ruinosa no...