Civile

DERECHO DE PROPIEDAD
¿Qué es el registro?
En todo sistema económico hasta ahora había instituciones que sobrevivían con la tradición, y nadie se planteaba la existencia o no de un registro.Actualmente, con la consecuencia de la crisis y la evolución, cualquier institución está en un juicio permanente, de manera que si el beneficio que aporta a su sociedad es más grande se mantiene, si loscostes son superiores que el beneficio, desaparece.
Cualquier mercado lo que trata es ser eficiente porque todos los bienes que haya en el mercado tengan el valor máximo más alto dentro de lastransacciones internas y para lograr que el mercado sea eficiente hay 2 requisitos:
1. La celeridad (velocidad)
2. La seguridad
El tiempo de transacción ha de ser rápido y la seguridad alta, porque cualquiernegocio conlleva unos gastos (costes de transacción), que serían todos los costes que las partes de un negocio han de pagar para poder concluir o confeccionar el negocio correspondiente. Cuandohablemos de costes de transacción incluye tanto dinero, como el tiempo que dedica las partes para reflexionar u contrato, también se incluyen los costes de oportunidades (lo que no hacemos por hacer otracosa).
Estos costes transaccionales están en una relación proporcional con las asimetrías informativas, es aquella situación en la que la información que disponen las dos partes del negocio es diferentede tal manera una parte tiene una información muy superior a la otra.
Como hay una asimetría informativa, la parte que tiene menos información ha de afrontar unos costes de transacción mucho másaltos para poder acercarse a la información de la otra parte y poder celebrar así el negocio correspondiente.
Ejemplo: Cuando un señor es propietario de un coche, la información que dará del coche esúnicamente la buena, y la información negativa se intentará ocultar necesariamente, intentará reservar esa información negativa para no bajar el precio. El comprador ofrecerá el menor precio posible...