Claculo Coste Visado

MÉTODO DE CÁLCULO DEL COSTE DE VISADO


Actualización 2010 GRUPO 1 Trabajos de edificación, urbanización, demolición y planeamiento 1.1 Proyectos y direcciones de obra de nueva planta, demoliciones y documentos urbanísticos (*)

Cv = M x Cc medio x Cf x Cl x Ca
Siendo: Cv: M: Cc: Coste de visado Módulo según Tabla 2, previo cálculo de la superficie equivalente S (Tabla 1) Coeficientecorrector medio (Tabla 3): • para edificación y urbanización Cc medio = ∑(S x Cc) / ∑ S • para demolición y planeamiento Cc medio = 1 Coeficiente de la fase (Tabla 4) Coeficiente de localización (Tabla 5) Coeficiente de actualización (0,90)
CANTIDAD MÍNIMA POR DOCUMENTO: 48 €

Cf: Cl: Ca:

1.2 Proyectos y direcciones de obra de reforma y/o ampliación Las obras de ampliación se valoran como las denueva planta. En las de reforma el importe será un porcentaje del que correspondería a la nueva planta, afectado por un porcentaje en función de la naturaleza de la reforma: - Grado 1 (Reforma general) - Grado 2 (Reforma parcial) - Grado 3 (Pequeña reforma)
CANTIDAD MÍNIMA POR DOCUMENTO: 48 €

70% 50% 20%

1.3 Reformados Su importe será un porcentaje del correspondiente al proyecto inicial,según el grado de variación respecto del mismo: - Grado 1 (supone prácticamente un nuevo proyecto) - Grado 2 (Modificación sustancial) - Grado 3 (Modificación media) - Grado 4 (pequeñas modificaciones, cantidad mínima) 1.4 Anexos, separatas, documentación complementaria y refundidos El coste de visado de estos documentos será de 48, 24, 12 €, en función de su complejidad. 1.5 Copias idénticas Elcoste de visado de estos documentos será de 48, 24, 12 € por ejemplar, en función del volumen del documento. 70% 50% 20% 24 €

GRUPO 2 Informes, dictámenes, reconocimientos, certificados, ITEs, levantamiento de planos y tasaciones El coste de visado de estos documentos será de 192, 96, 48 €, en función de su complejidad

GRUPO 3 Trabajos relativos a la Seguridad y Salud

3.1 Estudio deSeguridad y Salud El 20% del coste de visado del Proyecto de Ejecución correspondiente en el caso de Estudio de seguridad y salud completo, con un mínimo de 96 €. El Estudio básico tendrá un valor fijo de 48 €. 3.2 Acta de aprobación del Plan de Seguridad El correspondiente a un Estudio de Seguridad y Salud será de 48 €. Para un Estudio básico 24 €.

(*) El coste de visado de los Proyectos deActuación, aún considerándose como documento urbanístico, se calculará como anteproyecto, aplicando la superficie construida de la edificación resultante.

TABLA 1 Superficie equivalente “S” Proyectos de edificación Proyectos de demolición Proyectos de urbanización Proyectos de parcelación Documentos de Planeamiento en general Delimitación de Unidades de Ejecución Proyectos de reparcelación yexpropiación S= Se S= 0,02 Vd S= 0,3 Su S= 0,005 Sp S= 0,01 So S= 0,005 Sd S= 0,008 Sa
(Se= Superficie construida en m²) (Vd= Volumen total a demoler en m³) (Su= Superficie urbanizada en m²) (Sp= Superficie parcelada en m²) (So= Superficie a ordenar en m²) (Sd= Superficie delimitación en m²) (Sa= Superficie total afectada en m²)

TABLA 2 Módulo “M” Para: S ≤ 100 100 < S ≤ 1000 1000 < S ≤ 10.000 10.000 < SM= 39,07 € + 1,71 x S M = 129,22 € + 0,81 x S M = 429,72 € + 0,51 x S M = 1.331,24 € + 0,42 x S

TABLA 3 Coeficiente corrector “Cc”
Sub-Grupo AP AP01 AP02 AP03 AP04 AP05 AP06 AP07 AP08 AP09 AP10 Sub-Grupo CO CO01 CO02 CO03 CO04 CO05 CO06 CO07 CO08 CO09 CO10 CO11 Sub-Grupo DE DE01 DE02 DE03 DE04 DE05 APARCAMIENTOS EN PLANTA BAJA O SEMISÓTANOS S 2500 UNA PLANTA BAJO RASANTE S 2500 MAS DE UNAPLANTA BAJO RASANTE S2500 EDIFICIO EXCLUSIVO S 2500 AL AIRE LIBRE CUBIERTO Y URB. S 2500 COMERCIAL LOCAL EN ESTRUCTURA SIN USO LOCAL TERMINADO ADECUACION DE LOCAL EDIFICIO COMERCIAL S 2500 SUPERMERCADO E HIPERMERCADO S 2500 MERCADO S 2500 GRAN ALMACEN S 2500 DEPORTIVA VESTUARIO Y DUCHAS GIMNASIO POLIDEPORTIVO PISCINA CUBIERTA 150 M2.

0,60 0,55 0,80 0,75 1,00 0,95 0,80 0,75 0,40 0,35

0,50...