Clase De Titulos

CLASES DE FIDEICOMISO

1)FIDEICOMISO DE GARANTÍA: PUEDE REEMPLAZAR CON VENTAJAS A LA HIPOTECA Y A LA PRENDA. PARA ELLO, EL
FIDUCIANTE TRANSMITE UN BIEN (UNA COSA INMUEBLE O MUEBLE) EN PROPIEDAD FIDUCIARIA, GARANTIZANDO UNA
OBLIGACIÓN QUE MANTIENE A FAVOR DE UN TERCERO, CON INSTRUCCIONES DE QUE, NO PAGADA LA MISMA A SU
VENCIMIENTO, EL FIDUCIARIO PROCEDERÁ A DISPONER DE LA COSA Y CON SU PRODUCIDONETO DESINTERESA AL
ACREEDOR Y EL REMANENTE LÍQUIDO QUE RESTA, LO REINTEGRA AL FIDUCIANTE. EN EL CONTRATO DE FIDEICOMISO
SE ADOPTARÁN TODAS LAS PREVISIONES NECESARIAS, INCLUYENDO LA FORMA DE ACREDITAR LA MORA DEL
FIDUCIANTE DEUDOR CON SU ACREEDOR, BENEFICIARIO DE LA GARANTÍA. DE ESTE MODO, SE EVITAN LOS TRÁMITES
DE EJECUCIÓN JUDICIAL, CON LA RAPIDEZ Y ECONOMÍA QUE ELLO SUPONE, NO OLVIDANDO QUE ELBIEN
FIDEICOMITIDO QUEDA FUERA DE LA ACCIÓN DE LOS OTROS ACREEDORES DEL FIDUCIANTE Y DE LOS QUE LOS SEAN
DEL FIDUCIARIO. QUEDA FUERA TAMBIÉN DEL CONCURSO DE CUALQUIERA DE ELLOS, EVITÁNDOSE TODO TRÁMITE DE
VERIFICACIÓN (SALVO LA ACCIÓN DE FRAUDE QUE SE HAYA COMETIDO RESPECTO DE LOS ACREEDORES DEL
FIDUCIANTE).
2) FIDEICOMISO DE SEGUROS: LAS BUENAS INTENCIONES DEL JEFE DE FAMILIA QUE CONTRATAUN SEGURO DE VIDA
PARA QUE, EL DÍA QUE FALLEZCA, SU ESPOSA E HIJOS RECIBAN UNA SUMA IMPORTANTE QUE LES PERMITA UNA DIGNA
SUBSISTENCIA, PUEDE MALOGRARSE SI, OCURRIDO EL SINIESTRO, LOS BENEFICIARIOS DE LA INDEMNIZACIÓN QUE
ABONE LA COMPAÑÍA ASEGURADORA ADMINISTRAN MAL LO RECIBIDO Y EN POCO TIEMPO CONSUMAN EL IMPORTE
COBRADO. ES UNA PREOCUPACIÓN QUE NUNCA DESCARTA QUIEN CONTRATA TAL SEGURO, LA QUE PUEDEEVITARSE
POR VÍA DE UN FIDEICOMISO DEBIDAMENTE CONSTITUIDO. EL ASEGURADO NOMBRA COMO BENEFICIARIO A UN
BANCO U OTRA ENTIDAD FINANCIERA DE SU CONFIANZA Y CELEBRA CON EL MISMO UN CONTRATO DE FIDEICOMISO,
DESIGNÁNDOLO FIDUCIARIO DEL IMPORTE A PERCIBIR DE LA ASEGURADORA, FIJANDO SU PLAZO Y ESPECIFICANDO
TODAS LAS CONDICIONES A LAS QUE DEBE AJUSTARSE AQUEL EN CUMPLIMIENTO DE LOS FINES INSTRUIDOS(INVERSIONES A EFECTUAR, BENEFICIARIOS DE LAS RENTAS, DESTINO FINAL DE LOS BIENES, ETC.).
SE TRATA DE UNA MODALIDAD DE FIDEICOMISO QUE PUEDE SER DE SUMA UTILIDAD Y CON PROVECHO PARA LAS
ENTIDADES FIDUCIARIAS POR LAS COMISIONES U OTROS INGRESOS QUE POR SU GESTIÓN CONVENGAN Y PERCIBAN.

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3) Fideicomiso inmobiliario: el fiduciario recibe del fiduciante un inmueble con el fin de administrarlo o
desarrollarun proyecto de construcción y venta de las unidades construidas.
Damos como ejemplo la construcción de un edificio con unidades a distribuir entre quienes resulten
adjudicatarios bajo el régimen de propiedad horizontal. Confluyen en el negocio intereses diversos, como
entidades que conceden créditos, constructores y arquitectos que realicen los trabajos, ingenieros y
calculistas, entidadesmunicipales que deban conceder los permisos y autorizaciones que correspondan,
entidades de control ambiental, el o los propietarios del terreno donde se hará la construcción, etc. La
presencia de todos estos interesados, logra conciliarse con ventaja cuando una entidad financiera
especializada ejerce la titularidad del inmueble como propiedad fiduciaria y ofrece plena seguridad de
que el negocio sedesarrollará con respeto de todos los intereses involucrados y según lo convenido.
4) Fideicomiso de administración con control judicial: se establece para las asociaciones civiles con
personería jurídica, como las dedicadas a la actividad deportiva de cualquier índole que, en casos de
quiebras decretadas o concursos preventivos, se constituya un fideicomiso de administración a cargo de
un órganofiduciario con el fin de administrar dichas entidades. Este órgano fiduciario que se supone
experto en crisis concursales, se compone de un contador, un abogado y un experto deportivo, quienes
trabajan en forma conjunta y a su vez son controlados por un juez. El fin de este órgano fiduciario es que
tres expertos de distintas áreas unan sus esfuerzos, a fin de solucionar la crisis que atraviesa la...