CLASE LIDERAZGO FINAL

1. INTRODUCCION
El contrato de arrendamiento rural es uno de las herramientas contractuales más utilizadas en el ámbito agrario. La regulación que de este acuerdo realiza la ley vigente se encuentramarcada por dos pautas fundamentales: por un lado, estamos en presencia de un cuerpo legal cuyos preceptos son de orden público, es decir, q por sobre el interés y la voluntad de las partescontratantes, está el mayor y superior interés q es el del estado; y por otra parte, el espíritu de la ley persigue la tutela de la parte considerada más débil del convenio, el arrendatario o tomador.Encontramos en la ley disposiciones que reflejan las características señaladas.
Una de ellas, es la del plazo mínimo legal estatuido para la vigencia del contrato, que, ante la falta de mención por laspartes, la ley entiende celebrado por tres años.
En efecto, en principio y bajo la vigencia de la ley 13.246, estos contratos se realizaban por un plazo mínimo de cinco años. Luego, la modificación dela ley 22.298 redujo el término mínimo a tres años. El plazo máximo de contratación es de diez años.
Esta cuestión de los plazos debe tenerse especialmente en cuenta, por cuanto aun cuando en elcontrato se establezca un plazo de duración menor (dos años, por ejemplo) o un plazo de duración mayor al legal (Ej.: quince años), deben tomarse por las partes los plazos mínimos y máximos establecidoen la ley, de tres y diez años respectivamente.

2. Concepto de contrato de arrendamiento: Elementos particulares
El marco legal del contrato de arrendamiento está dado por la ley 13.246 y susmodificatorias. En su artículo 2 está definido de la siguiente manera:
“Habrá contrato de arrendamiento rural cuando una de las partes se obligue a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera dela planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la explotación agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones y la otra a pagar por ese uso y goce un precio en dinero”.
Además, se...