CLASE PROPIEDAD

PRUEBA ESCRITA. (VALOR 10 %)
TERMINO: PROPIEDAD.
Para el Derecho:
Es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por lo que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley.
Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.

OBJETO DELDERECHO DE PROPIEDAD:
Está constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones:
1.) Que el bien sea; ya que si no lo fuera, carecería de fin la apropiación.
2.) Que el bien exista; en cantidad limitada.
3.) Que sea susceptible de ocupación; porque de otro modo no podrá ocuparse.

OTRAS DEFINICIONES:

1.- Eljurista Guillermo Cabanellas, la definió como:  
“El dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su voluntad".

2.- El jurista venezolano-chileno: Andrés Bello, en el artículo 582 del Código Civil de Chile, la definió como:  
“El derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra elderecho ajeno”.
La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera propiedad.

Habitualmente la palabra Propiedad, proviene del Derecho Romano o de su recepción medieval, y en la Teoría de la Propiedad, se considera que el derecho de propiedad pleno, comprende tres facultades principales:
1.- El uso (ius utendi):
Es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirsede la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios.
Por ejemplo:
A.- No podría un propietario de un bien inmueble justificar la tenencia de una plantación de marihuana, al estar prohibida por la mayoría de los ordenamientos jurídicos.
B.- Unempresario no puede justificar bajo este principio ruidos excesivos típicos de una actividad industrial en una zona residencial, que hagan intolerable la vivencia de los demás vecinos.

2.- El goce (ius fruendi):
Es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien.
La regla general es que elpropietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención.
Los frutos pueden ser:
A.- NATURALES: Son aquellos que la cosa produce natural o artificialmente sin detrimento de sus sustancias; en ese aspecto se distinguen de los denominados productos: así, tratándose de un manzanar, las manzanas son frutos naturales y la leña de los árboles son susproductos.
B.- CIVILES: Son los que están constituidos por aquellas sumas de dinero que recibe el propietario por ceder a otro el uso o goce de la cosa. Usando el ejemplo anterior, el fruto civil que percibe el propietario del manzanar es la renta que le es pagada al darlo en arrendamiento. Tratándose de dinero, los frutos que percibe su propietario son los intereses.

3.- El disfrute (ius abutendi)
Esel derecho de disposición sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de que la cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesión), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo dañarla o destruirla (disposición material), salvo que esto sea contrario a su función social:
Ejemplo: el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural no puede destruirlo y, dehecho, puede estar obligado a su conservación.
Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposición jurídica): así, puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general, desligarse de su derecho de propiedad y dárselo a otra persona; o incluso renunciar al derecho o abandonar la cosa, que pasaría a ser res nullius.
Son también actos de disposición; aquellos en los que...