clases de suelo

Clases de suelo:
Existen dos situaciones básicas del suelo; suelo rural y suelo urbanizado.
Rural: Son todos aquellos terrenos que la ordenación urbanística hayasustraído de la transformación por diversos criterios, pero también incluye al suelo que conforme al planeamiento urbanístico se permita su paso a la situación de suelo urbanizado, hasta que terminela correspondiente actuación de urbanización.
Urbanizado: El que se encuentra integrado de forma legal en un núcleo de población y conectado con la red de servicios propios de ese núcleo.-Clasificación del suelo en tres (ley del suelo de la Región de Murcia 1/2005):
a. Urbano: Suelo que ha sido transformado por la urbanización y que dispone de los servicios urbanísticos mínimos que nospermiten edificar (agua, evacuación de aguas, electricidad, encintado de aceras y pavimento rodado). Es el núcleo de población.
c. Urbanizable: Suelo potencialmente transformable en urbano. En principio nose puede edificar, pero está pensado para ello. Es potencialmente susceptible de ser urbanizado.
d. No urbanizable: No es urbano ni urbanizable. Es el suelo que ha sido sustraído de su transformaciónmediante la urbanización porque debe quedar protegido. En él hay determinadas características a proteger como recursos naturales, ganadería, agricultura…
Reconocimiento especial a la huertamurciana, clasificado el suelo en dos:
1. Suelo urbano natural rural: tiene que estar reconocido por un topónimo y contar con viales, infraestructuras y agrupaciones de viviendas comunes que pueden estarvinculadas al sector primario.
Ej: El plan general municipal de Lorca: Sera suelo urbano de núcleo rural siempre que: se reconozca por un topónimo, exista un mínimo de seis viviendas, haya densidad decinco viviendas por hectárea y el 75% de las edificaciones vinculado al sector primario
2. Suelo urbano especial: Todos aquellos terrenos, incluidos los de la huerta tradicional de Murcia, que por...