Clasificación de bienes

ELABORAR UN RESUMEN DEL TEMA DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES, DEBIENDO ELABORAR EJEMPLOS EN RELACION A DICHA CLASIFIACION
Bienes muebles e inmuebles
Trataremos primero de los inmuebles
Una primera clasificación dentro de esta categoría de los bienes en sentido lato, es la que los divide en muebles e inmuebles. Esta es, de todas las divisiones, la que tiene mayor importancia en el derecho ya la que, por consiguiente, dedicaremos mayor extensión

Definición
La distinción en muebles e inmuebles debería partir de la naturaleza de las cosas, de tal suerte que serían muebles aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí mismos, como los animales, semovientes, o por efecto de una fuerza exterior. En cambio, los inmuebles serían aquellos que no pueden trasladarse deun lugar a otro; la fijeza es lo que les daría dicho carácter.

Este es el concepto que se deriva de su constitución física o corporal, pero no ha sido el fundamental, ni lo fue en el antiguo derecho, ni se presenta en la actualidad como base exclusiva para la clasificación. En el antiguo derecho, en realidad, no fue la fijeza o movilidad la que permitía esta clasificación. En e! derecho modernose comprueba que,
además de la distinción que se deriva de la naturaleza inherente a los
bienes, se admiten categorías de cosas inmuebles por consideraciones ajenas y aun contrarias a la misma naturaleza de ellas, bien sea por disposición de la ley, o tomando en cuenta el destino o afectación de las cosas.
La importancia de la clasificación
De todas las clasificaciones que se hacen en elderecho, ésta es la que tiene mayor importancia, porque se manifiesta en los siguientes puntos de vista:

I.- El régimen de los inmuebles es un régimen jurídico especial que toma en cuenta las ventajas de la inmovilización o fijeza para
crear un registro. un sistema de publicidad. de requisitos y de garantías
que no es factible tratándose de muebles. Para los inmuebles se
establece el RegistroPúblico de la Propiedad, que en la actualidad
tiene aceptación para ciertos muebles, aquellos que se identifican en
forma indubitable por marca y número.
II.- La naturaleza inmueble establece reglas para fijar la competencia
de acuerdo con e! fuero de ubicación de la cosa. Permite considerar
como juez competente para ejercitar acciones reales al del
lugar en donde el inmueble se encuentra.III-También facilita la aplicación de la ley, en los conflictos internacionales O de una confederación de Estados; se aplica e! principio de que la ley del lugar de! inmueble es la que rige la situación del mismo.

IV.-En lo referente a la capacidad, e! legislador ha establecido una especial para la enajenación de los inmuebles distinta de la que se requiere para los muebles: por ejemplo, losmenores emancipados tienen capacidad para enajenar muebles, pero no para enajenar inmuebles ni para constituir derechos reales sobre los mismos.

V.-En cuanto a la forma se hacen constantes distinciones tratándose de muebles y de inmuebles; la principal es de que toda enajenación de inmuebles requiere mayores formalidades que la de muebles.

Bienes inmuebles.-Una vez vista la importancia y lasconsecuencias
que se derivan en el derecho de esta gran clasificación, pasaremos
a analizar qué se entiende por bienes inmuebles y cuántas clases
existen.

En e! derecho moderno los bienes son inmuebles no sólo por su naturaleza, sino también por su destino o por e! objeto al cual se aplican; esto quiere decir que no se toma exclusivamente como criterio, la fijeza o imposibilidad de translaciónde la cosa de un lugar a otro, para derivar de ahí el carácter inmueble de un bien. Ese carácter se fija, bien sea por la naturaleza de las cosas, por el destino de las mismas o por el objeto al cual se apliquen. De esta suerte se distinguen
tres categorías de inmuebles:

I. Inmuebles por naturaleza.
II. Inmuebles por destino, y
III. Inmuebles por e! objeto al cual se aplican.
e) Inmuebles...