Clasificaci n mutuo

Clasificación
Existen varios tipos de Contratos de Mutuo, los cuales varían de acuerdo al tipo de la cosa que se da en mutuo, la forma en la que se debe efectuar la restitución de la cosa dada en mutuo, requisitos que deberán cumplir el Mutuante y el Mutuario, etc. A continuación se definen los diferentes tipos de contratos de mutuo.
 Contrato Mutuo a una Sociedad: Este contrato de mutuoconsiste en que una compañía, que en este caso vendría siendo el Mutuante, entrega en mutuo una cierta cantidad de Unidades de Fomento a una Sociedad, que en este caso vendría siendo el Mutuario. La sociedad utilizara el capital, según lo que dice en este contrato, en la compra y adquisición de bienes y a otros pagos que estén relacionados con el giro social de la Sociedad. También menciona que podráutilizar el capital, parcialmente, en la adquisición de una propiedad en venta. En este contrato la restitución del capital se hace en varias cuotas, cuya fecha de cancelación es fijada en este contrato y la cancelación de dichas cuotas debe hacerse en el domicilio de la compañía acreedora. También menciona que el no pago de alguna de las cuotas, genera intereses que determine la compañíaacreedora.
 Contrato Mutuo con Garantía Hipoteca: Es un contrato de mutuo en el cual el acreedor (Mutuante), entrega al deudor (Mutuario), una cierta cantidad de dinero en efectivo. En este contrato, el acreedor para asegurarse de que el deudor va a hacer devolución efectiva del capital prestado, el deudor compromete todos sus bienes presentes y futuros, y especialmente, constituye primera hipoteca afavor de su acreedor su bien raíz consistente en casa y sitio(u otro bien raíz), cuya ubicación es especificada detalladamente en el contrato.
 Contrato Mutuo con Garantía Hipoteca Letras Banco: En este contrato las partes involucradas son una persona que representa a un Banco determinado y una persona con profesión la cual va a ser llamada "el deudor". En este contrato el Banco le va a prestar aldeudor una cierta cantidad de Unidades de Fomento en letras hipotecarias de su propia omisión. Una de las obligaciones del deudor es que debe pagar las unidades de fomento en un plazo de años determinado, a contar del día que se especifique en el contrato. La cancelación de la deuda se efectuara a través de dividendos anticipados mensuales y sucesivos. Dichos dividendos comprenderán laamortización, los intereses y la comisión. Según la cláusula segunda de este contrato: "La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente contrato será del por ciento anual, la que incluye el interés propiamente tal y la comisión, de acuerdo con las normas vigentes para tales efectos. El dividendo mensual por pagar será el que resulte de multiplicar por el número de unidades de fomento quecorresponda a cada uno de los respectivos dividendos que consta en la tabla de desarrollo elaborada por el Banco". En el contrato se fija en cuales de los primeros días de cada mes se debe efectuar el pago del dividendo en las oficinas del Banco. Para asegurar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del deudor, este constituye en primera hipoteca a favor del Banco, una propiedad cuyaubicación y deslindes son especificados en el contrato. Este bien inmueble queda en garantía con el fin de garantizar al Banco el cumplimiento de todas las obligaciones presentes y futuras del deudor a favor del Banco. Con esto el deudor queda con una nueva obligación la cual es la de no enajenar ni gravar la propiedad a favor de terceros sin previo consentimiento del Banco. Por lo cual seinscribirá con la hipoteca, prohibición de gravar y enajenar la propiedad sin previo consentimiento del Banco. Según la cláusula séptima de este tipo de contrato, el deudor se obliga a: "mantener aseguradas, contra incendio, en una cantidad no inferior a...... Unidades de Fomento, las construcciones existentes o que se levanten en la propiedad hipotecada si el Banco lo exigiere y a entregar la póliza...