clasificacion de casas

FAUM
OLVERA PICHARDO MERCEDES ALEJANDRA
SECCION:12 GRUPO:23
TALLER DE COMPOSICION ARQUITECTONICA II

CLASIFICACION DE LA VIVIENDA:
SE CLASIFICAN POR : TIPOLOGIA, MATERIAL, PRECIO, ESTRUCTURA.
*POR PRECIO
CLASIFICACIÓN HOMOLOGADA DE VALOR DE VIVIENDA
Con el objetivo de dotar al sector hipotecario con una misma nomenclatura que contribuya
a una adecuada segmentación del mercado y auna operación crediticia más eficiente del
país, el pasado 20 de abril de 2010, el Infonavit, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF),
Conavi, las entidades financieras (Bancos y Sofoles/Sofomes), Fovissste, Softec y la
Asociación Hipotecaria Mexicana, determinaron como un estándar de industria, una
clasificación homologada de tipos de viviendas según su valor, tomando como referencia
y unidadde medida veces salarios mínimos mensuales vigente para el Distrito Federal,
para ser utilizada y reconocida tanto a nivel nacional como internacional, en la generación
de información comparable, estadísticas, análisis y estudios, públicos y privados:

Lo anterior a partir de las diversas clasificaciones ya existentes en el mercado y de las
propuestas en estudio que contaban con unimportante avance, tratando de respetar en
la medida de lo posible, la semántica y términos ya reconocidos por los distintos
participantes, así como los aspectos relacionados con las diversas prácticas de
edificación y organización para el proceso constructivo.
Es importante destacar que esta homologación de valor de vivienda, es independiente de
las distintas denominaciones que puedanutilizarse para otorgar créditos hipotecarios en
el mercado, o de los productos existentes en un determinado momento por parte de los
institutos y entidades financieras, ya que al interior de cada uno de ellos, podrán hacerse
las conversiones o comparaciones que procedan, así como las sub clasificaciones que
estimen necesarios para su operación o programas de trabajo, incluyendo locorrespondiente al tema de subsidios.
Por el propio dinamismo que caracteriza a la industria, esta clasificación también será
susceptible de ser revisada y actualizada de manera permanente, que la haga responder
a las necesidades o condiciones imperantes.
*POR SU MATERIAL
Clasificación de las casas según los materiales de construcción. Según los materiales que son utilizados para la construcción de unavivienda, se pueden distinguir varios tipos de casa como son: Casa de adobe: El adobe es el material más fácil de manejar, ya que al estar hecho de barro, se hace fácil cortarlo o darle un contorno en particular. El barro es la mezcla que une los ladrillos de adobe. Como hacer adobe: Lo primero es escoger el suelo y el barro para hacer el adobe, para esto debemos de tomar el barro y hacerbolitas de 2 cm., • Si no se rompen las bolitas luego de un día, esto revela que el suelo sirve, • Posteriormente se debe de hacer el barro y dormirlo uno o dos días, • Luego deberá de probar el barro mezclando paja en este, si se rajan las pajas hay que colocar mas, • Luego se toma un molde de madera, se mete en el agua y se rocía con arena fina, • Posteriormente deberá de formar una bola de barro ytirarla dentro del molde con fuerza, luego debe rellenar y emparejar el barro con una regla, • Por ultimo se seca pero sin darle el sol y luego de pasar cuatro días se voltean para que se sigan secando.
* Casa bioclimática o bioenergética: Se llama así porque tiene en cuenta el clima y las condiciones del entorno para ayudar a conseguir el confort térmico interior y para maximizar su eficienciaenergética. Los materiales que se utilizan se adecuan a la meteorología del entorno para aumentar el confort interno y el ahorro energético. La casa bioclimática no necesita de la compra y de la instalación de sistemas mecánicos de climatización, sino que juega con los elementos arquitectónicos para incrementar el rendimiento energético y conseguir confort de forma natural.
*Casa de ladrillo: el...