Clasificación De Vivienda Por Su Calidad

MÍNIMA Se clasificarán dentro de este rubro a las viviendas normalmente ubicadas en los suburbios de la ciudad, con elementos constructivos provisionales cuya vida útil es de 35 años o menor; usualmente de madera en su estructura y techumbre de lámina, resultado muchas veces de la autoconstrucción y falta de planeación; no cuentan con zonificación de espacios habitables en su interior. Sedesarrollan habitualmente en 35 m2 de construcción.
ECONÓMICA Son viviendas normalmente localizadas en colonias alejadas del centro de la ciudad que no cuentan con todos los servicios urbanos de alumbrado, pavimento, drenaje, etc. Se pueden distinguir zonas habitables de diferentes usos en su interior aunque muchas veces con problemas de circulación, ventilación e iluminación por la falta de unproyecto arquitectónico previo a su construcción. Su estructura cuenta con cimentación, muros de carga y cubierta la mayoría de las veces de concreto. Aunque cuentan con algunos acabados como pintura en muros, el piso podría ser de cemento rústico o pulido así como pintura de esmalte en baño y cocina en ausencia de azulejos. Sus elementos constructivos podrían tener una vida útil promedio de 40años. Normalmente la superficie de construcción es de 40 m2 a 50 m2.
INTERÉS SOCIAL (EN GENERAL) Son viviendas construidas por desarrolladores para su venta, se distinguen espacios interiores bien definidos normalmente sin problemas de circulación, ventilación o iluminación; ubicadas en fraccionamientos o colonias con todos los servicios urbanos. Acabados de calidad económica yuniforme. La estructura cuenta con cimentación; muros de carga de tabique, bloc o concreto; entrepiso y cubierta de concreto macizo o de vigueta y bovedilla. Los elementos constructivos tienen una vida útil promedio de 50 años. La superficie de construcción comúnmente fluctúa entre los 50 y 75 m2
INT. SOC. BAJO Viv. de paquete, con piso de concreto, sin aplanados, acabado aparente o pintura enmuros. Normalmente de una recámara. Normalmente los Desarrolladores las registran como "Vivienda Económica" en el INFONAVIT.
INT. SOC. MEDIO Viv. de paquete, con piso vinílico o cerámico, aplanados y pasta hechiza, un baño, tal vez medio baño adicional; escaleras prefabricadas (estructura). Conjuntos de INFONAVIT, normalmente de dos recámaras.
INT. SOC. ALTO Viv. de paquete, conpiso cerámico, aplanados en muros acabados en pasta, un baño y medio o dos, plancheta en cocina, áreas comunes como alberca, palapa, etc…
INTERÉS MEDIO (EN GENERAL) Corresponderán a esta designación las viviendas que generalmente no son identificadas por un prototipo en su proyecto, aunque no es condición indispensable; se ubican en fraccionamientos o colonias propias alcrecimiento de la ciudad y no a aquellos desarrollados para alojar vivienda destinada a la venta; se identifican los espacios de diferentes usos en su distribución interior aunque podrían tener problemas de circulación, ventilación o iluminación; la estructura cuenta con cimentación; muros de carga de tabique, bloc o concreto; entrepiso y cubierta de concreto macizo o de vigueta y bovedilla; sus acabadospodrían tener diferentes calidades: pisos y azulejos de calidad económica y ventanas de calidad media o buena, puertas económicas y pintura de mediana calidad por ejemplo. Los elementos constructivos tienen una vida útil promedio de 50 a 60 años. La superficie de construcción normalmente se ubica entre los 80 m2 y los 120 m2.
MEDIO BAJO Generalmente ubicadas en colonias y no enfraccionamientos, dos y tres recámaras. Con espacios para closet, normalmente no amueblados, cocina con tarja de acero inoxidable y tal vez algún mueble forjado y forrado de azulejo, muebles de baño económicos, puertas prefabricadas. En Veracruz se pueden encontrar en las colonias Astilleros, Playa Linda, Ortiz Rubio, Ruiz Ciortinez, Volcanes, etc...
MEDIO MEDIO Generalmente ubicadas en colonias...