clausula de compraventa
Páginas: 11 (2577 palabras)
Publicado: 24 de mayo de 2013
ufeffUNIVERSIDAD PANAMERICANA
CAMPUS GUADALAJARA
“COMPRA VENTA, PERMUTA, DONACION PROMESA Y MUTUO”
La cláusula de Beneficiario en el contrato de Compraventa
NIP 12
POSGRADO EN
“DERECHO CONTRACTUAL Y DE LAS OBLIGACIONES”
LA CLAUSULA DE BENEFICIARIO EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES.
INDICE
INTRODUCCION PAG 3
CAPITULO PRIMERO
EL MENSAJEDE LA POPULORUM PROGRESSIO PAG 4
CAPITULO SEGUNDO
EL DESARROLLO HUMANO EN NUESTRO TIEMPO PAG 4
CAPITULO TERCERO
FRATERNIDAD, DESARROLLO ECONOMICO Y PAG 5
SOCIEDAD CIVIL
CAPITULO CUARTO
DESARROLLO DE LOS PUEBLOS, DERECHOS PAG 6
Y DEBERES, AMBIENTE
CAPITULO QUINTO
LA COLABORACION DE LA FAMILIA HUMANA PAG 6
CAPITULO SEXTO
EL DESARROLLO DE LOS PUEBLOS Y LA TECNICA PAG 7CONCLUSION DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA EMPRESA PAG 8
LA CLAUSULA DE BENEFICIARIO EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA.
INTRODUCCION
He elegido este tema debido a la importancia del mismo, ya que cotidianamente el contrato de compra venta es de los mas usuales en nuestro sistema juridico, y en especial me referiré en este ensayo a la clausula de beneficiario en el contrato decompra venta de bienes inmuebles.
Nuestro sistema juridico, por tradición es por escrito, y en especifico cuando celebramos un contrato de compra venta, se deben de seguir las reglas establecidas por el código civil de la entidad federativa correspondiente o en su caso a las establecidas en el código civil federal. Así mismo, seguir las reglas que establecen la teoría general de lasobligaciones.
El contrato de compra venta, establece nuestro codigo, debe de contener una forma precisa, y esa forma es acudir ante un Notario Publico a efecto de que nuestro contrato se eleve a escritura publica. En ese momento de la protocolización del acto juridico de compra venta, ante determinado fedatario Publico, el codigo civil del estado de Jalisco, establece la oportunidad para que el compradorpueda designar beneficiario para el caso de su fallecimiento respecto del inmueble que esta adquiriendo. Y no es hasta el año 2007 en donde la Ley del Notariado del estado de Jalisco, establece como un requisito el que el Notario Publico haga constar en el instrumento de compra venta, que le informó a los compradores sobre su deseo de designar o no beneficiario para el caso de sus fallecimientos.En ese sentido, el dia de hoy podremos hacernos varias preguntas relativas a que si dicha clausula de beneficiario designada en el contrato de compra venta, puede resolver el problema de que una persona no realice su testamento, o de que un comprador pueda designar beneficiario en mas de 1 inmueble, o simplemente de que dicha clausula de beneficiario pueda ser sustituida por su modificacion enun Testamento Publico Abierto, o que el comprador pueda tener el derecho de modificar dicha clausula cuantas veces quiera.
En mi personal punto de vista considero a la clausula de beneficiario para el caso de fallecimiento del comprador en un contrato de compra venta, como una oportunidad de crecimiento de nuestro regimen juridico, y parte de la modernización de nuestras instituciones en unasociedad en donde cada día somos mas y es mas difícil de administrar las instituciones publicas y por ende brindar mayor seguridad juridica a los gobernados, por lo que esta clausula viene a ayudarnos a tener menor burocracia en la tramitación de juicios sucesorios, y que la misma actúe como una diposición testamentario incluida en el mismo instrumento juridico.
Es importante destacar que en elpresente ensayo, precisamente cuando nos refiramos a la clausula de beneficiario, será respecto de la “Designación de la clausula de beneficiario para el caso de fallecimiento del comprador en el contrato de Compraventa protocolizado ante Notario Publico”.
CAPITULO PRIMERO
FUNDAMENTO LEGAL DE LA CLAUSULA DE BENEFICIARIO
La cláusula de beneficiario...
CAMPUS GUADALAJARA
“COMPRA VENTA, PERMUTA, DONACION PROMESA Y MUTUO”
La cláusula de Beneficiario en el contrato de Compraventa
NIP 12
POSGRADO EN
“DERECHO CONTRACTUAL Y DE LAS OBLIGACIONES”
LA CLAUSULA DE BENEFICIARIO EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES.
INDICE
INTRODUCCION PAG 3
CAPITULO PRIMERO
EL MENSAJEDE LA POPULORUM PROGRESSIO PAG 4
CAPITULO SEGUNDO
EL DESARROLLO HUMANO EN NUESTRO TIEMPO PAG 4
CAPITULO TERCERO
FRATERNIDAD, DESARROLLO ECONOMICO Y PAG 5
SOCIEDAD CIVIL
CAPITULO CUARTO
DESARROLLO DE LOS PUEBLOS, DERECHOS PAG 6
Y DEBERES, AMBIENTE
CAPITULO QUINTO
LA COLABORACION DE LA FAMILIA HUMANA PAG 6
CAPITULO SEXTO
EL DESARROLLO DE LOS PUEBLOS Y LA TECNICA PAG 7CONCLUSION DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA EMPRESA PAG 8
LA CLAUSULA DE BENEFICIARIO EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA.
INTRODUCCION
He elegido este tema debido a la importancia del mismo, ya que cotidianamente el contrato de compra venta es de los mas usuales en nuestro sistema juridico, y en especial me referiré en este ensayo a la clausula de beneficiario en el contrato decompra venta de bienes inmuebles.
Nuestro sistema juridico, por tradición es por escrito, y en especifico cuando celebramos un contrato de compra venta, se deben de seguir las reglas establecidas por el código civil de la entidad federativa correspondiente o en su caso a las establecidas en el código civil federal. Así mismo, seguir las reglas que establecen la teoría general de lasobligaciones.
El contrato de compra venta, establece nuestro codigo, debe de contener una forma precisa, y esa forma es acudir ante un Notario Publico a efecto de que nuestro contrato se eleve a escritura publica. En ese momento de la protocolización del acto juridico de compra venta, ante determinado fedatario Publico, el codigo civil del estado de Jalisco, establece la oportunidad para que el compradorpueda designar beneficiario para el caso de su fallecimiento respecto del inmueble que esta adquiriendo. Y no es hasta el año 2007 en donde la Ley del Notariado del estado de Jalisco, establece como un requisito el que el Notario Publico haga constar en el instrumento de compra venta, que le informó a los compradores sobre su deseo de designar o no beneficiario para el caso de sus fallecimientos.En ese sentido, el dia de hoy podremos hacernos varias preguntas relativas a que si dicha clausula de beneficiario designada en el contrato de compra venta, puede resolver el problema de que una persona no realice su testamento, o de que un comprador pueda designar beneficiario en mas de 1 inmueble, o simplemente de que dicha clausula de beneficiario pueda ser sustituida por su modificacion enun Testamento Publico Abierto, o que el comprador pueda tener el derecho de modificar dicha clausula cuantas veces quiera.
En mi personal punto de vista considero a la clausula de beneficiario para el caso de fallecimiento del comprador en un contrato de compra venta, como una oportunidad de crecimiento de nuestro regimen juridico, y parte de la modernización de nuestras instituciones en unasociedad en donde cada día somos mas y es mas difícil de administrar las instituciones publicas y por ende brindar mayor seguridad juridica a los gobernados, por lo que esta clausula viene a ayudarnos a tener menor burocracia en la tramitación de juicios sucesorios, y que la misma actúe como una diposición testamentario incluida en el mismo instrumento juridico.
Es importante destacar que en elpresente ensayo, precisamente cuando nos refiramos a la clausula de beneficiario, será respecto de la “Designación de la clausula de beneficiario para el caso de fallecimiento del comprador en el contrato de Compraventa protocolizado ante Notario Publico”.
CAPITULO PRIMERO
FUNDAMENTO LEGAL DE LA CLAUSULA DE BENEFICIARIO
La cláusula de beneficiario...
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