clausula

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran el SR. ______________________________________en calidad de arrendatario y el C _________________________________________ en su calidad de administrador del inmueble objeto de este Convenio quienes en el presente contrato se denominan Arrendataria o Inquilina y Administrador(Arrendador) respectivamente, así como el inmueble a la propiedad alquilada,compromiso que queda contenido en las siguientes,

C L A U S U L A S :


PRIMERA.- El Sr.. ____________________________________________con la personalidad descrita toma en arrendamiento el inmueble ubicado en _____________________________________________reconociendo como propietario (s) del mismo a ____________________________________ cuyo inmueble se destinará exclusivamente para_____________________ y que para todos los efectos de este contrato, se tendrá como domicilio del Arrendatario, aunque lo ocupar (n) otra (s) personas (s) como causahabiente (s) suyos (s) comprometiéndose la inquilina con el Propietario, su Representante Legal o Administrador en todo lo relacionado con el presente documento.

SEGUNDA.- Este contrato comenzará a surtir sus efectos a partir del_______________________siendo su vigencia de ______________ y venciéndose por tal motivo el ______________________ fecha en que el inquilino deberá de entregar el inmueble alquilado completamente desocupado, ya se al propietario, Representante Legal o Administrador, renunciado la arrendataria desde ahora a la prórroga y demás derechos establecidos a su favor en el artículo 2418 del Código Civil.

TERCERA.-Los contratantes pactan que durante la vigencia del presente contrato y aún vendido este, si el arrendatario siguiera ocupando el inmueble del mismo no podrá por ningún concepto traspasar, subarrendar, ceder parcial o totalmente la finca arrendada, estableciéndose para el caso de que esto ocurra que además de ser causa de rescisión de este convenio deberá pagar al Propietario, Representante Legal oAdministrador como Pena convencional el importe de una renta tomando como base aquella que se encuentre vigente al momento de la interposición de la demanda correspondiente.

CUARTA.- Los contratantes convienen que la renta será de $ ________________cantidad que deberá liquidarse por adelantado los primeros 5 días de cada mes, precisamente en efectivo, pues no se admitirán cheques de ningunaclase, así como el mes comenzando se pagará íntegramente, efectuando el pago en el domicilio del propietario, Representante Legal o Administrador, el cual para todos los efectos de este contrato es el ubicado en la Calle de ____________________________________ de Veracruz, Ver.

QUINTA.- El arrendatario a la firma del presente de voluntades cubrirá mediante depósito bancario y/o algún otro medioelectrónico por adelantado al arrendador, ___ meses de depósito y ____ de renta que en su conjunto arrojan la suma de $____________ (__________________________) iva incluido.

SEXTA.- Los contratantes estipulan que si por cualquier causa no se le cobrara a la inquilina la renta en los primeros 5 días del mes ésta deberá consignarlo judicialmente en los 5 siguientes, o sea entre los días 6 y10, señalando como domicilio del Propietario el mencionado en la cláusula Cuarta aceptando la arrendataria que de no cumplir con lo anterior, o sea que no consigne el alquiler en el plazo señalado, la suma insoluta causará intereses moratorios hasta que la liquide, misma que las partes fijan convencionalmente un 10% mensual, porcentaje que se cobrará por todo el mes, aun que el atraso haya sido deun solo día renunciando la inquilina a lo estipulado por el artículo 2422 Fracc. I del Código Civil en cuanto a la tasa de interés a cobrarse al arrendatario moroso.



SÉPTIMA.- En razón de que el inquilino ha inspeccionado personalmente el inmueble, cerciorándose de que está en perfectas condiciones tanto de pintura, repello, pisos, techos y plafones, servicios sanitarios, instalación...