clausulas

CLAUSULAS ACCIDENTALES
Docente: MILCIADES RODRIGUEZ
Milroquin2@gmail.com
Ustapos-johanacalderon

Eficiencia: en cuanto al medio, hacer las cosas sin el menor desperdicio.
Eficacia: en cuanto al fin, lograr el cometido.
Las clausulas accidentales son más propias del derecho civil y comercial, casi no están normadas por la ley 80, ellas aparecen en el derecho estatal y contrato estatal porla relación que tiene el estado con los individuos.
El estado no siempre es el contratante, también puede ser contratista o puede ser ambas cosas. Siempre habrá usuarios que requieren economía y calidad en la prestación de los servicios.
(Libro: Antonio Bohórquez Ordúz, del negocio jurídico y del derecho privado)
Cláusulas accidentales:
No hacen parte de la esencia ni de la naturaleza delcontrato y por tanto no lo invalidarían, pero por haber sido pactada, obliga a las partes. Por lo tanto puede haber incumplimiento. Utilizarlas hace parte de la liberalidad de la que gozan las partes al momento de celebrar el contrato.
• Cláusula de arras: es aquel donde entre las dos partes acreedor y deudor cualquiera de los dos en este caso el deudor entrega una parte al acreedor. Puede sucedersede dos maneras confirmatoria cuando hace parte del pago. Pero si no hace parte del pago es la retractatoria, yo le doy un adelanto pero si pasado un tiempo prudencial no termino la obra o no presto el servicio yo me puedo retractar antes de quedar mal y quédese con ese pago como garantía serán perdidas por quien las dio y si es al contrario las tienen que doblar.
Viene desde los romanos, era elpacto que hacían las personas como en especie de garantía de que se iba a hacer el negocio.
Reglamentación: artículos 1852, 1860
Es posible pactar arras en un contrato estatal? Que similitudes hay entre el anticipo y las arras?
Uno es el concepto de retractarse que no es igual al concepto de incumplimiento, retractarse es que se puede de común acuerdo, posibilidad que tiene la persona deudorade decir yo le pago las arras pero ya no sigo y terminamos con el contrato asi no se genera incumplimiento, la retractación permite a cualquiera de las partes perdiendo el valor de las arras retractarse, es legalmente y consensualmente válido. Cosa distinta es que incumpla y yo tenga que buscar la resolución del contrato con las consecuencias a que ello conlleve, el incumplimiento si implica undesfavorecimiento de la persona y necesita ser indemnizada (legalmente la retractación tiene un plazo legal de 2 meses)
En estatal si el estado le dio una suma de dinero al contratista esas arras no son retractatorias, son confirmatorias
Clases:
- Penitenciales o de retractación: norma de acuerdo con las cuales si se vende con arras se entiende que las partes tienen la facultad de retracto, conpérdida de las arras para quien ejerza la facultad. El retracto no es una especie de incumplimiento por lo cual no se puede confundir con la condición resolutoria.
- Confirmatorias: si se pacta que se dan arras y se señala que ellas son parte del precio o señal de quedar convenidos, se entenderá que los contratantes carecen de la facultad de desistimiento o de retracto, es decir que se han pactadoarras confirmatorias. Si alguna de las partes no cumple lo convenido no se entenderá como retracto sino como incumplimiento. El contratante cumplido podrá hacer uso de cualquiera de las dos alternativas dispuestas en el artículo 1546 del código civil: resolución o cumplimiento. Con las consecuencias que lleve el uno o el otro, consecuencias: no permiten desistimiento. Ejecutado el contrato la sumao el objeto que se había entregado se imputa al precio o se devuelve.
- Arras confirmatorias penales: se trata de una cláusula que algunas personas incluyen en los contratos que puede considerarse un híbrido entre las arras confirmatorias y la cláusula penal.
- El 99% de las arras del estado son confirmatorias de tipo anticipo. Existe el AIU, si yo efectúe el compromiso, efectué, puedo cobrar...